3-room new-build apartment for sale in Şah İsmayıl Xətai, 170 m², 635 000 AZN

Şah İsmayıl Xətai metro, Xətai district· On the market since 18 August 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 82 days. Usually 21-38

If you rent it out

~1 803 AZN/mo

Gross yield 3.4% a year

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 1.9% below the AI estimate

Savings

12 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

635 000 AZN

Fair zone

550 000 - 744 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 3 735 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 3-room: 3 303 AZN/m²+13%
Xətai, 3-room: 2 640 AZN/m²+41%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

635 000 AZN

Fair price3 735 AZN/m²

Similar apartments here average 3 303 AZN; this one is 3 735 AZN (+13%).

From the listing's text

Needs work

AI estimate: 647 000 AZN. The price is close to it, 12 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 735 AZN
Rooms: 3
Area: 170 m²
Floor: 7 / 19
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: no
Seller: Agent
Mortgage: yes
First seen: 18 August 2026

This listingFair priceOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Baku City Residance Xətai Ağ şəhər premum yaşayış kompleksində Vip Blokda Sahə 170 kv 19/7 -ci mərtəbəsində Otaq sayı 3 Təmirsiz mənzil satılır.Zövqə uygun bölüb təmir edə bilərsiz otaqlar genişdir hər yataq otağında sanuzel var.Binanın 3 mərtəbə geniş parkingi .Fitness zalı 24 saat mühafizə xidməti.Geniş həyəti mövcuddur .Real alıcıya endirim olacaq ətraflı məlumat üçün zəng edin.Xidmət haqqı 1 % təşkil edir