2-room new-build apartment for sale in Kitablı MTK residence, 100 m², 225 000 AZN

Kitablı MTK, Nəsimi metro, Binəqədi district· On the market since 18 August 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 82 days. Usually 21-29

If you rent it out

~628 AZN/mo

Gross yield 3.4% a year

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 4.7% below the AI estimate

Savings

11 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

225 000 AZN

Fair zone

201 000 - 272 000 AZN

AI valuation as of 7 November 2026

Why this price?

This listing: 2 250 AZN/m²
Nəsimi, 2-room: 2 708 AZN/m²-17%
Binəqədi, 2-room: 2 764 AZN/m²-19%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

225 000 AZN

Fair price2 250 AZN/m²

Similar apartments here average 2 708 AZN; this one is 2 250 AZN (-17%).

From the listing's text

Mortgage possible

AI estimate: 236 000 AZN. The price is close to it, 11 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 250 AZN
Rooms: 2
Area: 100 m²
Floor: 3 / 18
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Offered by: 2 agents
Mortgage: yes
Residential complex: Kitablı MTK
First seen: 18 August 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

The listing says: 5-7 min to Nəsimi metro · our estimate: a 5 min walk

Full AI analysis bina.az

Description

***İPOTEKAYA TAM YARARLI!!! ***QANUNİ 2 OTAQ!!! . Binəqədi r-nu, Mircəlal küç, Zərifə Əliyeva Parkının yanında yerləşən Kitablı MTK-da qanuni 2 otaqlı mənzil satışa təqdim olunur. Nəsimi metrosuna piyada cəmi 5–7 dəqiqəlik məsafədə yerləşir. . 18 mərtəbəli binanın 3-cü mərtəbəsi Ümumi sahə – 100 kv.m Qanuni 2 otaq Çıxarış (Kupça) var İpotekaya yararlıdır Qaz, su, işıq daimidir Binə infrastruktur baxımından çox əlverişli ərazidə yerləşir. Yaxınlığında metro, park, məktəb, bağça, marketlər və digər zəruri iaşə obyektləri mövcuddur. . Real alıcıya endirim olacaq. Əlavə məlumat üçün əlaqə saxlaya bilərsiniz. Ofis haqqı alıcı tərəfindən 1% təşkil edir.