2-room new-build apartment for sale in Nəsimi, 102 m², 262 000 AZN

Nəsimi metro, Binəqədi district· On the market since 8 November 2026

Listings like this stay up

~26 days

Listed today. Usually 21-29 days

If you rent it out

~894 AZN/mo

Gross yield 4.1% a year

Price

262 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Overpriced

29.2% above the fair value

good valueexpensive

Asking Price

262 000 AZN

Fair zone

180 000 - 225 000 AZN

AI valuation as of 8 November 2026

Why this price?

This listing: 2 569 AZN/m²
Nəsimi, 2-room: 2 708 AZN/m²-5%
Binəqədi, 2-room: 2 764 AZN/m²-7%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

262 000 AZN

+29% above fair2 569 AZN/m²

Similar apartments here average 2 708 AZN; this one is 2 569 AZN (-5%).

From the listing's text

From the owner

AI estimate: 203 000 AZN. This listing asks 59 000 AZN more. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 569 AZN
Rooms: 2
Area: 102 m²
Floor: 11 / 16
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: no
Seller: Owner
Mortgage: no
First seen: 8 November 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

The listing says 5 min to Nəsimi metro; on the map it is about a 14 min walk

Full AI analysis bina.az

Description

Bina 65,61 nömrəli avtobusun son dayanacağı , Cavadxan və Mir Cəlal küçələrinə çıxış, Zərifə Əliyeva adına göz xəstəxanasının yaxınlığı, Nəsimi metrosuna 5 dəq - lik məsafədə yerləşir. Binanın geniş həyəti, yeraltı və yerüstü dayanacağı 24 saat mühafizə olunana həyəti var. Yaxınlıqda məktəb, uşaq bağçası supermarket var. Binada 3 ədəd sürətli lift var Bina çıxarışlıdır.