4-room new-build apartment for sale in Şahab MTK Babək residence, 85 m², 254 000 AZN

Şahab MTK Babək, Xalqlar Dostluğu metro, Xətai district· On the market since 31 August 2026

Listings like this stay up

~28 days

This one: 69 days. Usually 21-34

If you rent it out

~753 AZN/mo

Gross yield 3.6% a year

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 11.0% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

254 000 AZN

Fair zone

195 000 - 263 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 988 AZN/m²
Xalqlar Dostluğu, 4-room: 2 316 AZN/m²+29%
Şahab MTK Babək: 2 664 AZN/m²+12%
Xətai, 4-room: 2 772 AZN/m²+8%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

254 000 AZN

Fair price2 988 AZN/m²

Similar apartments here average 2 316 AZN; this one is 2 988 AZN (+29%).

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 229 000 AZN. The price is close to it, 25 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 988 AZN
Rooms: 4
Area: 85 m²
Floor: 3 / 17
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: yes
Residential complex: Şahab MTK Babək
First seen: 31 August 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

XALQLAR DOSTLUĞUNDA ŞAHAB MTK-DA YENİ TƏMİRLİ, TAM ƏŞYALI 4 OTAQLI MƏNZİL . Nizami rayonu, Babək prospekti, Lütfizadə küçəsi, Baku Medical Plaza-nın arxasında, Xalqlar Dostluğu metro stansiyasına yaxın ərazidə yerləşən 4 otaqlı mənzil satılır. Mənzilin ümumi sahəsi 85 m²-dir. 17 mərtəbəli binanın 3-cü mərtəbəsində yerləşir. Mənzil tam təmirlidir və təmirdən sonra yaşayış olmayıb. Qaz, su və işıq daimidir. İstilik sistemi kombidir. Sənədi kupçadır. . Şahab MTK yaşayış kompleksi geniş və abad həyətə, uşaqlar üçün oyun meydançasına, istirahət zonasına və parkinq imkanlarına malikdir. Kompleksin metroya yaxın yerləşməsi gündəlik gediş-gəliş üçün böyük üstünlükdür. Mənzil yeni təmirli və yaşayışa tam hazır vəziyyətdədir. Həm ailəvi yaşayış, həm də investisiya üçün əlverişli seçimdir. . Ətraflı məlumat və mənzilə baxış üçün WhatsApp vasitəsilə əlaqə saxlaya bilərsiniz. Xidmət haqqı: 1%.