2-room new-build apartment for sale in Malibo Residence, 87 m², 325 000 AZN

Malibo Residence, Nizami metro, Nəsimi district· On the market since 14 September 2026

Listings like this stay up

~27 days

This one: 55 days. Usually 24-48

If you rent it out

~1 648 AZN/mo

Gross yield 6.1% a year

Price

325 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Good deal

17.4% below the fair value

Savings

69 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

325 000 AZN

Fair zone

335 000 - 452 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 3 736 AZN/m²
Nizami, 2-room: 3 813 AZN/m²-2%
Malibo Residence, 2-room: 4 453 AZN/m²-16%
Nəsimi, 2-room: 3 564 AZN/m²+5%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

325 000 AZN

-17% below fair3 736 AZN/m²

Similar apartments here average 3 813 AZN; this one is 3 736 AZN.

AI estimate: 394 000 AZN. This listing asks 69 000 AZN less. Why?

Cheaper in Malibo Residence

All

279 720 AZN
45 280 AZN less
2 rooms · 66,6 m²

Per m²: 3 736 AZN
Rooms: 2
Area: 87 m²
Floor: 4 / 15
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Offered by: 1 agent
Mortgage: no
Residential complex: Malibo Residence
First seen: 14 September 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Bizdən mənzil aldığınız zaman həm pulunuza həm vaxtınıza qənaət etmiş olursunuz. Dəniz mənzərəsi. Malibo Residence" yaşayış kompleksi 0.86 ha ərazidə yerləşən 15 mərtəbəli binadan ibarətdir. Hər blokda 2 lift mövcüddur (yük və sərnişin). Kompleksdə 2 mərtəbəli yeraltı avtodayanacaq mövcuddur. Bundan əlavə, kompleks müasir təhlükəsizlik sistemi, o cümlədən mühafizə və 24/7 videomüşahidə xidmətləri ilə təchiz olunub. Sakinlərin rahatlığı üçün kompleksdə istirahət zonası, uşaq, idman meydançaları, bağça, supermarket, fitnes və SPA .