2-room new-build apartment for sale in Malibo Residence, 104 m², 416 000 AZN

Malibo Residence, Nizami metro, Nəsimi district· On the market since 16 September 2026

Listings like this stay up

~27 days

This one: 53 days. Usually 24-48

If you rent it out

~1 834 AZN/mo

Gross yield 5.3% a year

Price

416 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 9.0% below the AI estimate

Savings

41 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

416 000 AZN

Fair zone

411 000 - 503 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 4 000 AZN/m²
Nizami, 2-room: 3 818 AZN/m²+5%
Malibo Residence, 2-room: 4 453 AZN/m²-10%
Nəsimi, 2-room: 3 563 AZN/m²+12%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

416 000 AZN

Fair price4 000 AZN/m²

Similar apartments here average 3 818 AZN; this one is 4 000 AZN (+5%).

From the listing's text

Mortgage possible

AI estimate: 457 000 AZN. The price is close to it, 41 000 AZN apart. Why?

Cheaper in Malibo Residence

All

Per m²: 4 000 AZN
Rooms: 2
Area: 104 m²
Floor: 5 / 15
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Company
Mortgage: yes
Residential complex: Malibo Residence
First seen: 16 September 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Winter City Group tərəfindən tikilən 10 bloklu, çıxarışlı və hazır olan layihə “Malibo Residence”- yüksək həyat standartlarına cavab verən unikal yaşayış kompleksidir. Kompleksin strukturu incə memarlığı ilə tamamilə fərqlənir, belə ki, keramaqranit ilə bəzədilmiş fasad binaya xüsusi unikallıq verir. “Malibo Residence" layihəsini yaratmaqda məqsəd dünya standartlarını burada tətbiq etmək və müasir dəbdəbəli görünüşə malik olan bir kompleks yaratmaqdır. Daxili infrastruktur: •12.800 m2 geniş və yaşıl həyət •3.6 m olan hündür tavanlar •Yeraltı 2 mərtəbəli parkinq •Qonaqlar üçün ayrılmış xüsusi parkinq •Otel üslublu lobbilər •24/7 konsyerj və təhlükəsizlik xidməti •İtalyan üslublu keramaqranit fasad •SPA •Fitness mərkəz •Qapalı üzmə hovuzu •Uşaq oyun meydançası •Velosiped zolağı •Futbol və basketbol meydançası •Ağıllı kompleks sistemi (Üz tanıma sistemi ; QR code) •Mənzillərin sərbəst planlaşdırılması •Sürətli “OTİS” liftləri , 1 ədəd sərnişin və 1 ədəd yük lifti •Alman istehsalı “Schuco” şüşə paketləri •Mərkəzləşdirilmiş yanğın əleyhinə sistem •Mərkəzləşdirilmiş su filtrasiya sistem •Yüksək sürətli internet, kabel TV Sizə nağd , daxili kredit və ya ipoteka şərtləri ilə təklif edilir. Daxili kredit şərtləri: 6 ay faizsiz daxili kredit (ilkin ödəniş 50%) İpoteka kredit şərtləri: Beynalxalq bank və Kapital bank vasitəsi ilə daxili ipoteka verilir. İlkin ödəniş – 20% Müddət – 10 və 20 ilədək İllik faiz dərəcəsi – 9 -11% 100% ödənişdə əlavə endirim imkanı