3-room new-build apartment for sale in Melissa Park, 93 m², 285 000 AZN

Melissa Park, 20 Yanvar metro, Yasamal district· On the market since 7 September 2026

Same flat in 3 more listings

275 000 AZN

Cheapest -10 000 AZN · bina.az · Open

Listings like this stay up

~25 days

This one: 62 days. Usually 13-28

If you rent it out

~917 AZN/mo

Gross yield 3.9% a year

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 2.0% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

285 000 AZN

Fair zone

240 000 - 318 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 3 065 AZN/m²
20 Yanvar, 3-room: 2 628 AZN/m²+17%
Melissa Park, 3-room: 3 024 AZN/m²+1%
Yasamal, 3-room: 2 833 AZN/m²+8%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

285 000 AZN

Fair price3 065 AZN/m²

Similar apartments here average 2 628 AZN; this one is 3 065 AZN (+17%).

From the listing's text

Papers in orderMortgage possible

AI estimate: 279 000 AZN. The price is close to it, 6 000 AZN apart. Why?

Cheaper in Melissa Park

All

Per m²: 3 065 AZN
Rooms: 3
Area: 93 m²
Floor: 2 / 16
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Offered by: 2 agents
Mortgage: yes
Residential complex: Melissa Park
First seen: 7 September 2026

This listingFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

İPOTEKAYA YARARLI!!! Yasamal rayonu, "MELİSSA PARK" yaşayış kopleksində, Həsənbəy Zərdabi pr.-də olan 16 mertebeli binanin 2-ci mertebesinde umumi sahesi 93 kvm olan menzil satilir. - Qanuni 3 otaq - Esyali satilir - Sənədlər tam qaydasındadır (kupça) - Qaz, su, işıq daimi - Yaxınlıqda məktəb, bağça, supermarketlər və.s - Məhəllə genişdir - Yük və sərnişin lifti - 7/24 mühafizə xidməti - 5 mərtəbə yeraltı parking xidməti - Geniş qapalı park OFIS HAQQI 1 %.