3-room new-build apartment for sale in Melissa Park, 95 m², 265 000 AZN

Melissa Park, 20 Yanvar metro, Yasamal district· On the market since 22 September 2026

Same flat in 2 more listings

Same price

Listings like this stay up

~25 days

This one: 47 days. Usually 13-28

If you rent it out

~946 AZN/mo

Gross yield 4.3% a year

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 10.1% below the AI estimate

Savings

30 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

265 000 AZN

Fair zone

255 000 - 334 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 789 AZN/m²
20 Yanvar, 3-room: 2 628 AZN/m²+6%
Melissa Park, 3-room: 3 024 AZN/m²-8%
Yasamal, 3-room: 2 833 AZN/m²-2%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

265 000 AZN

Fair price2 789 AZN/m²

Similar apartments here average 2 628 AZN; this one is 2 789 AZN (+6%).

From the listing's text

Ready to move inBright

AI estimate: 295 000 AZN. The price is close to it, 30 000 AZN apart. Why?

Cheaper in Melissa Park

All

Per m²: 2 789 AZN
Rooms: 3
Area: 95 m²
Floor: 7 / 20
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Mortgage: yes
Residential complex: Melissa Park
First seen: 22 September 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

The listing says: 5-10 min to 20 Yanvar metro · our estimate: a 4 min walk

Full AI analysis ev10.az

Description

MELISSA PARK YAŞAYIŞ KOMPLEKSİNDƏ KUPÇALI, TƏMİRLİ MƏNZİL SATILIR Yasamal rayonu, Melissa Park Yaşayış Kompleksi 20 Yanvar metrosuna 5–10 dəqiqəlik məsafədə Mənzilin sahəsi: 95 m² Mərtəbə: 7/20 Mənzil: Təmirli Sənəd: Çıxarış (kupça) Qiymət: 265 000 AZN Mənzil geniş, işıqlı və rahat planlaşdırmaya malikdir. Ailəvi yaşayış üçün əlverişli və prestijli komplekslərdən biri olan Melissa Parkda yerləşir. Kompleksin üstünlükləri: 5 mərtəbəli yeraltı qaraj Geniş və abad həyət Uşaq oyun meydançaları Park və istirahət zonaları Marketlər və restoranlar Yaxınlıqda bütün zəruri iaşə obyektləri və xidmət sahələri Rahat nəqliyyat infrastrukturu 20 Yanvar metrosuna yaxın yerləşmə Mənzil haqqında ətraflı məlumat almaq və baxış təyin etmək üçün zəng edib əlaqə saxlaya bilərsiniz. Ofis haqqı: 1%