3-room new-build apartment for sale in Melissa Park, 95 m², 263 000 AZN

Melissa Park, 20 Yanvar metro, Yasamal district· On the market since 25 October 2026

Same flat in 2 more listings

This is cheapest

Listings like this stay up

~25 days

This one: 10 days. Usually 13-30

If you rent it out

~913 AZN/mo

Gross yield 4.2% a year

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 6.3% below the AI estimate

Savings

18 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

263 000 AZN

Fair zone

251 000 - 311 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 768 AZN/m²
20 Yanvar, 3-room: 2 657 AZN/m²+4%
Melissa Park, 3-room: 3 000 AZN/m²-8%
Yasamal, 3-room: 2 833 AZN/m²-2%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

263 000 AZN

Fair price2 768 AZN/m²

Similar apartments here average 2 657 AZN; this one is 2 768 AZN (+4%).

From the listing's text

Mortgage possibleBright

AI estimate: 281 000 AZN. The price is close to it, 18 000 AZN apart. Why?

Cheaper in Melissa Park

All

Per m²: 2 768 AZN
Rooms: 3
Area: 95 m²
Floor: 7 / 21
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Owner
Offered by: 2 agents
Mortgage: yes
Residential complex: Melissa Park
First seen: 25 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

ÇOX ÇOX TƏCİLİ SATILIR !!! BAZAR DƏYƏRİNNƏN UCUZ!!! Sənət:Kupça(ÇIXARIŞ)!!! İPOTEKAYA YARARLI !!!EKSKLÜZİV !!!Yasamal rayonu, 20 Yanvar metrosuna yaxın, Melissa Park yaşayış kompleksində,yeni tikili 21 mərtəbəli binanın 7-ci mərtəbəsində, ümumi sahəsi 95 kv/m olan 3 otaq studio mənzil satılır. Bina premiumdur. Qaz, su, işıq daimidir, istilik sistemi kombidir. Bütün otaqlarının pəncərəsi tam vitrajdır. Binanın geniş həyəti, 24 saat mühafizə, yeraltı parkinq xidməti mövcuddur, bütün infrastukturlara yaxın ərazidə yerləşir.Qiymət 263.000Azn. Əlavə məlumat və mənzilə baxış keçirmək üçün əlaqə saxlaya bilərsiz. Şirkət komissiyası 1 % təşkil edir.