2-room old-build apartment for sale in Nəriman Nərimanov, 40 m², 135 000 AZN

Nəriman Nərimanov metro, Nərimanov district· On the market since 21 September 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 48 days. Usually 14-32

If you rent it out

~573 AZN/mo

Gross yield 5.1% a year

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 4.3% below the AI estimate

Savings

6 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

135 000 AZN

Fair zone

125 000 - 158 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 3 375 AZN/m²
Nəriman Nərimanov, 2-room: 3 505 AZN/m²-4%
Nərimanov, 2-room: 3 429 AZN/m²-2%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

135 000 AZN

Fair price3 375 AZN/m²

Similar apartments here average 3 505 AZN; this one is 3 375 AZN (-4%).

From the listing's text

Papers in order

AI estimate: 141 000 AZN. The price is close to it, 6 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 375 AZN
Rooms: 2
Area: 40 m²
Floor: 2 / 5
Building: Resale
Title deed: no
Renovation: yes
Seller: Agent
Offered by: 1 agent
Mortgage: no
First seen: 21 September 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

The listing says: 7 min to Nəriman Nərimanov metro · our estimate: a 11 min walk

Full AI analysis bina.az

Description

Furnished

SATİLİR Nərimanov metrosuna cəmi 7 dəqiqəlik piyada məsafədə, Heydər Əliyev prospektində, 178 nömrəli bağçaya yaxın ərazidə 2 otaqlı, əşyalı mənzil satışa çıxarılır. Mənzil 5 mərtəbəli binanın 2-ci mərtəbəsində, orta blokda yerləşir. Mənzil bütün əşyaları ilə birlikdə satılır. Sənədləri tam qaydasındadır, kupça mövcuddur. Yerləşməsi çox əlverişlidir — Nərimanov metrosuna, məktəb və bağçalara, marketlərə, apteklərə və digər zəruri infrastrukturlara yaxın ərazidə yerləşir. Həm yaşayış, həm də investisiya üçün ideal variantdır. Ətraflı məlumat və mənzilə baxış üçün əlaqə saxlaya bilərsiniz.