5-room new-build apartment for sale in Yacht Club Residence, 527 m², 4 427 000 AZN

Yacht Club Residence, Bayıl, Səbail district· On the market since 21 September 2026

Listings like this stay up

~28 days

This one: 48 days. Usually 24-43

If you rent it out

~2 983 AZN/mo

Gross yield 0.8% a year

Mənzil.ai valuation

Heavily overpriced

63.1% above the fair value

good valueexpensive

Asking Price

4 427 000 AZN

Fair zone

2 308 000 - 3 122 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 8 400 AZN/m²
Bayıl, 5-room: 3 993 AZN/m²+110%
Yacht Club Residence, 5-room: 7 145 AZN/m²+18%
Səbail, 5-room: 3 926 AZN/m²+114%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

4 427 000 AZN

+63% above fair8 400 AZN/m²

Similar apartments here average 3 993 AZN; this one is 8 400 AZN (+110%).

From the listing's text

Needs workBright

AI estimate: 2 715 000 AZN. This listing asks 1 712 000 AZN more. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 8 400 AZN
Rooms: 5
Area: 527 m²
Floor: 9 / 10
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: no
Seller: Agent
Mortgage: yes
Residential complex: Yacht Club Residence
First seen: 21 September 2026

This listingGood dealOverpricedNearby listingOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

⛔️ XAHİŞ OLUNUR, VASİTƏÇİLƏR NARAHAT ETMƏSİNLƏR! ⛔️ 📍YACHT CLUB RESIDENCES — BAKI BUXTASINDA ÖZƏL HƏYATIN YENİ STANDARTI ▪️Bakının sahil xəttində, ən seçilən ünvanlardan birində yerləşən Yacht Club Residences — sadəcə premium yaşayış kompleksi deyil. ▪️Bu, cəmi 26 rezidensiyadan ibarət, məxfilik, status və 5 ulduzlu xidmət anlayışını bir araya gətirən private residence konseptidir. ▪️Bakı buxtasına açılan panoramik mənzərə, 4 metrlik tavan hündürlüyü, iri vitrajlar, yüksək mühəndislik standartları və sərbəst planlaşdırma hər rezidensiyanı fərdi yaşayış məkanına çevirməyə imkan verir. ▪️ Cəmi 26 rezidensiya ▪️ 10 mərtəbə / 2 blok ▪️ Shell & Core ▪️ Sərbəst planlaşdırma ▪️ Rezidensiyaları birləşdirmək imkanı ▪️ 25 metrlik qapalı hovuz ▪️ SPA və fitness ▪️ Private lounge zonaları ▪️ 24/7 konsyerj və mühafizə ▪️ Yeraltı parkinq və EV charging ▪️ Premium KONE lift sistemi ▪️Şəhərin əsas premium nöqtələri isə cəmi bir neçə dəqiqəlik məsafədədir: ▪️Dənizkənarı Bulvar — 2 dəq. ▪️Dəniz Mall — 4 dəq. ▪️Four Seasons — 5 dəq. ▪️İçərişəhər — 6 dəq. 💳 Daxili faizsiz hissəli ödəniş imkanı mövcuddur. ▪️YACHT CLUB RESIDENCES — hər kəs üçün deyil. ▪️Məxfiliyi, səviyyəni və fərqli həyat standartını seçənlər üçündür. ▪️Burada siz sadəcə mənzil almırsınız. ▪️Bakının sahilində özəl ünvan, status və həyat tərzi əldə edirsiniz. ☎️ Mövcud rezidensiyaların sahələri, mərtəbələri, qiymətləri və fərdi baxış üçün əlaqə saxlaya bilərsiniz. 📲 WhatsApp aktivdir — yazılı və səsli müraciətlər qəbul olunur.