3-room new-build apartment for sale in Xətai Park, 95,2 m², 285 000 AZN

Xətai Park, Xətai· On the market since 14 September 2026

Same flat in 4 more listings

Same price

Listings like this stay up

~30 days

This one: 55 days. Usually 21-49

If you rent it out

~963 AZN/mo

Gross yield 4% a year

Price

-0.9%

Cut 1 times, was 287 500 AZN

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 4.3% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

285 000 AZN

Fair zone

234 000 - 313 000 AZN

AI valuation as of 8 November 2026

Why this price?

This listing: 2 994 AZN/m²
Xətai, 3-room: 2 640 AZN/m²+13%
Xətai Park, 3-room: 2 589 AZN/m²+16%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

285 000 AZN

Fair price2 994 AZN/m²

Similar apartments here average 2 640 AZN; this one is 2 994 AZN (+13%).

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 273 000 AZN. The price is close to it, 12 000 AZN apart. Why?

Cheaper in Xətai Park

All

Per m²: 2 994 AZN
Rooms: 3
Area: 95,2 m²
Floor: 16 / 20
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Owner
Offered by: Owner and 3 agents
Mortgage: yes
Sold with its mortgage: yes
Remaining bank debt: 54 000 AZN
Monthly payment: 687 AZN
Residential complex: Xətai Park
First seen: 14 September 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

The listing says 10 min to Həzi Aslanov metro; on the map it is about a 16 min walk

Full AI analysis bina.az

Description

XƏTAİ PARK YAŞAYIŞ KOMPLEKSİNDƏ DƏNİZ MƏNZƏRƏLİ MƏNZİL SATILIR! Bakı şəhəri, Xətai rayonu, Gəncə prospekti, Xətai Park yaşayış kompleksində 95,24 kv.m sahəsi olan mənzil 20 mərtəbəli binanın 16-cı mərtəbəsində yerləşir. Qanuni 2 otaqdır, lakin səliqəli və funksional şəkildə 3 otağa, mətbəx-studiya formatına düzəldilib. Mənzildə 2 yataq otağı, qonaq otağı, mətbəx-studiya və 2 balkon var. Hər iki balkondan və mənzilin demək olar ki, hər hissəsindən dəniz mənzərəsi açılır. Mənzil tam təmirlidir, yaşayış olmayıb, əşyalar təzədir və istifadə olunmayıb. Mətbəx mebeli tökmə mərmərdən hazırlanıb və mənzil əşyalarla birlikdə satılır. Qaz, su, işıq və internet daimidir. Binada 3 lift, mühafizə sistemi mövcuddur və bina çıxarışlıdır. Ətrafında orta məktəb, uşaq bağçası və böyük marketlər yerləşir. Həzi Aslanov metrosuna piyada 10 dəqiqəlik məsafədədir. Mənzil 4% hazır ipotekadadır. Qalıq borc 54.000 manat, aylıq ödəniş 687,40 manatdır (2035-ci ilədək). İpoteka şərtlərinə uyğun şəxslər üçün rəsmiləşdirilməsi mümkündür. Dəniz mənzərəsi, yüksək mərtəbə, yaşayış olmayan mənzil, yeni əşyalar və hazır ipoteka — hamısı bir mənzildə. Real alıcılar üçün baxış mümkündür.