3-room new-build apartment for sale in Şah İsmayıl Xətai, 128 m², 390 000 AZN

Şah İsmayıl Xətai metro, Xətai district· On the market since 17 September 2026

Listings like this stay up

~23 days

This one: 35 days. Usually 12-42

If you rent it out

~1 691 AZN/mo

Gross yield 5.2% a year

Price

390 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Good Deal

13.4% below the fair value

Savings

60 000 AZN

Great DealFair PriceOverpriced

Asking Price

390 000 AZN

Fair Value Range

371 000 - 482 000 AZN

AI valuation as of 20 October 2026

Why this price?

This listing: 3 047 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 3-room: 3 281 AZN/m²-7%
Xətai, 3-room: 2 611 AZN/m²+17%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

390 000 AZN

-13% below fair3 047 AZN/m²

Similar apartments here average 3 281 AZN; this one is 3 047 AZN (-7%).

AI estimate: 450 000 AZN. This listing asks 60 000 AZN less. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 047 AZN
Rooms: 3
Area: 128 m²
Floor: 12 / 19
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 17 September 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

DƏNİZƏ MƏNZƏRƏ İLƏ. Xətai, Ali Məhkəmənin yanında yeni tikili binada 3 otaqlı mənzil satılır. Təmirlidir. 12/20. Sahəsi 128 kv.m. QAZ, KUPÇA VAR. İSTİLİK SİSTEMİ KOMBİ. Böyük, qapalı mühafizə olunan həyəti, yer altı parkinq. ПАНОРАМА НА МОРЕ И ГОРОД. Продается 3-х комнатная квартира в новостройке на Хатаи, около Верховного суда. 12/20, площадь 128 кв.м. квартира сквозная. ГАЗ, КУПЧАЯ ЕСТЬ. КОМБИ СИСТЕМА ОТОПЛЕНИЯ. Большой охраняемый закрытый двор. Подземная парковка. Развитая инфраструктура.