4-room house for sale in Mərdəkan, 150 m², 245 000 AZN

Mərdəkan, Xəzər district· On the market since 19 September 2026

Listings like this stay up

~29 days

This one: 50 days. Usually 24-55

If you rent it out

~674 AZN/mo

Gross yield 2.9% a year

Price

-10.9%

Cut 1 times, was 275 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 5.5% below the AI estimate

Savings

14 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

245 000 AZN

Fair zone

220 000 - 298 000 AZN

AI valuation as of 8 November 2026

Why this price?

This listing: 1 633 AZN/m²
Mərdəkan, 4-room: 1 825 AZN/m²-11%
Xəzər, 4-room: 1 643 AZN/m²-1%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

245 000 AZN

Fair price1 633 AZN/m²

Similar houses here average 1 825 AZN; this one is 1 633 AZN (-11%).

From the listing's text

Mortgage possibleReady to move in

AI estimate: 259 000 AZN. The price is close to it, 14 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 1 633 AZN
Rooms: 4
Area: 150 m²
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 19 September 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Heated floor
Pool
Terrace
Walk-in wardrobe
Summer kitchen

🏡 MƏRDƏKANDA LÜKS BAĞ EVİ SATILIR 💰 START QİYMƏT — 245 000 AZN 🔥 AGENTLİK TƏRƏFİNDƏN REAL ALICIYA YÜKSƏK ENDİRİM OLUNACAQ! Mərdəkanın əlverişli ərazisində yerləşən, müasir dizaynı və rahat planlaması ilə seçilən 2026-cı il tikilisi bağ evi satışa təqdim olunur. 📍 Mərdəkan 🌳 Torpaq sahəsi — 4 sot 🏠 Ev sahəsi — 150 m² 🛋️ Otaq sayı — 4 otaq 🚿 Sanitar qovşaq — 2 evdə + 1 həyətdə 👗 2 ədəd qarderob otağı 🏗️ Tikinti ili — 2026 ✨ EVİN ÜSTÜNLÜKLƏRİ 🔹 Yüksək keyfiyyətli tikinti və təmir 🔹 Zövqlə hazırlanmış müasir interyer 🔹 Bütün otaqlarda isti döşəmə sistemi 🔹 Geniş və funksional otaq bölgüsü 🌿 HƏYƏT & İSTİRAHƏT ZONASI 💦 Filtrli hovuz ☀️ Yarıaçıq geniş terras 🍴 Yay mətbəxi 🌳 Landşaft dizaynlı, yaşıllıqlarla əhatə olunmuş həyət 🚪 Pultla idarə olunan avtomatik darvaza 📑 SƏNƏD & KOMMUNİKASİYA ✅ Çıxarış (Kupça) 🏦 İpotekaya yararlıdır 💧 Su — daimi 🔥 Qaz — daimi 💡 İşıq — daimi 🔑 Həm daimi yaşayış, həm də komfortlu bağ həyatı üçün ideal seçim! 💰 START — 275 000 AZN 🔥 Real alıcıya agentlik tərəfindən yüksək endirim olunacaq! 📩 Ətraflı məlumat və baxış üçün əlaqə saxlaya bilərsiniz.