2-room new-build apartment for sale in BCR Khatai residence, 68 m², 379 000 AZN

BCR Khatai, Şah İsmayıl Xətai metro, Xətai district· On the market since 30 September 2026

Listings like this stay up

~24 days

This one: 22 days. Usually 14-32

If you rent it out

~1 346 AZN/mo

Gross yield 4.3% a year

Price

379 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair Price

At fair market value

Great DealFair PriceOverpriced

Asking Price

379 000 AZN

Fair Value Range

283 000 - 417 000 AZN

AI valuation as of 18 October 2026

Why this price?

This listing: 5 574 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 2-room: 3 700 AZN/m²+51%
BCR Khatai, 2-room: 5 217 AZN/m²+7%
Xətai, 2-room: 2 795 AZN/m²+99%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

379 000 AZN

Fair price5 574 AZN/m²

Similar apartments here average 3 700 AZN; this one is 5 574 AZN (+51%).

AI estimate: 363 000 AZN. The price is close to it, 16 000 AZN apart. Why?

Cheaper in BCR Khatai

All

Per m²: 5 574 AZN
Rooms: 2
Area: 68 m²
Floor: 10 / 20
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
Residential complex: BCR Khatai
First seen: 30 September 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Xətai r. | Ağ Şəgər | Xətai Ⓜ️ | Nəcəfqulu Rəfiyev küçəsi | FHN-nin və Bravo Marketin yaxınlığı | Şəhərin Elit Yeni Tikililərindən olan "Baku City Residence Xətai".20 mərtəbəli Qaz-ı və Çıxarışı (Kupça) olan Yeni tikili binanın 10-cu mərtəbəsində 1 otaqlıdan 2 otaqlıya düzəlmiş, ümumi sahəsi 68 m² olan əla təmirli mənzil Əşya və Texnikası ilə Birlikdə satılır.Mənzil yeni təmir edilmiş, əşya və texnikası yeni alınmış və təmirdən sonra yaşayış olmamışdır.Mənzildə camaşırxana otağı mövcuddur.Mənzilin qazı, suyu,işığı daimidir və istilik sistemi kombidir.Binanın 3 ədəd sürətli lifti, 24 saat mühafizə xidməti, qapalı həyəti,yeraltı dayanacağı və s.var.Binanın yaxınlığında orta məktəb,uşaq bağçaları, mağazalar,super-marketlər,avtobus dayanacaqları və s.yerləşir.Mənzilin Qiyməti 379.000 Azn. Xidmət haqqı: ALICI TƏRƏFİNDƏN MƏNZİLİN ÜMUMİ DƏYƏRİNİN 1%-İ