2-room new-build apartment for sale in Şah İsmayıl Xətai, 87 m², 291 450 AZN

Şah İsmayıl Xətai metro, Xətai district· On the market since 2 October 2026

Same flat in 1 more listings

282 000 AZN

Cheapest -9 450 AZN · bina.az · Open

Listings like this stay up

~26 days

This one: 33 days. Usually 21-32

If you rent it out

~1 203 AZN/mo

Gross yield 5% a year

Price

291 450 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 1.6% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

291 450 AZN

Fair zone

248 000 - 326 000 AZN

AI valuation as of 3 November 2026

Why this price?

This listing: 3 350 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 2-room: 3 712 AZN/m²-10%
Xətai, 2-room: 2 796 AZN/m²+20%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

291 450 AZN

Fair price3 350 AZN/m²

Similar apartments here average 3 712 AZN; this one is 3 350 AZN (-10%).

AI estimate: 287 000 AZN. The price is close to it, 4 450 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 350 AZN
Rooms: 2
Area: 87 m²
Floor: 10 / 16
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: no
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 2 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

XATAİ - KHATAİ SATILIR, ümumi sahəsi 87 kv.m studio tipli iki otaqlı mənzil. Sakit və rahat zona, inkişaf etmiş infrastruktur: məktəblər, uşaq bağçaları, mağazalar və s. Əla nəqliyyat əlçatanlığı. Кirayə vermək üçün həm də yaşamaq yaxşı seçimdir. -- XATAİ - KHATAİ Продается полноценная 2-х комнатная квартира, общей площадью 87 кв.м. Студийный проект Спокойная и уютная зона, развитая инфраструктура: школы, детские сады, магазины и т.д и отдыха рядом. Удобная транспортная доступность. Светлая и уютная квартира как для проживания так и под сдачу в аренду. ----- 1995 ildən xidmətinizdəyik! İD 538035