2-room new-build apartment for sale in Şah İsmayıl Xətai, 87 m², 279 000 AZN

Şah İsmayıl Xətai metro, Nəsimi district· On the market since 19 September 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 46 days. Usually 21-32

If you rent it out

~1 142 AZN/mo

Gross yield 4.9% a year

Mənzil.ai valuation

Slightly overpriced

17.7% above the fair value

good valueexpensive

Asking Price

279 000 AZN

Fair zone

202 000 - 273 000 AZN

AI valuation as of 18 October 2026

Why this price?

This listing: 3 207 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 2-room: 3 712 AZN/m²-14%
Nəsimi, 2-room: 3 600 AZN/m²-11%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

279 000 AZN

+18% above fair3 207 AZN/m²

Similar apartments here average 3 712 AZN; this one is 3 207 AZN (-14%).

From the listing's text

Mortgage possibleBright

AI estimate: 237 000 AZN. This listing asks 42 000 AZN more. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 207 AZN
Rooms: 2
Area: 87 m²
Floor: 10 / 18
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: no
Offered by: 1 agent
Mortgage: yes
First seen: 19 September 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

Full AI analysis ev10.az

Description

İPOTEKAYA YARARLI ! ! ! 📍 Baku Panorama Recidens Yaşayış Kompleksi 🚇 Xətai metrosuna yaxın 🏠 2 otaq 📐 87 kvadrat 🌆 Şəhərə və Xətai metrosuna istiqamətinə açıq panorama 💡 Geniş və funksional layihə 🛗 Müasir bina və sürətli liftlər 🚗 Rahat parking və geniş həyət 📄 Sənədlərlə bağlı məlumat əlavə oluna bilər 💰 Həm yaşayış, həm yatırım üçün ideal variant! Əlavə məlumat üçün zəng edə bilərsiniz. Ofisin xidmət haqqı 1 % təşkil edir