2-room new-build apartment for sale in Şah İsmayıl Xətai, 89 m², 231 000 AZN

Şah İsmayıl Xətai metro, Xətai district· On the market since 26 October 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 8 days. Usually 21-32

If you rent it out

~1 206 AZN/mo

Gross yield 6.3% a year

Price

231 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 14.0% below the AI estimate

Savings

37 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

231 000 AZN

Fair zone

228 000 - 309 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 596 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 2-room: 3 724 AZN/m²-30%
Xətai, 2-room: 2 800 AZN/m²-7%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

231 000 AZN

Fair price2 596 AZN/m²

Similar apartments here average 3 724 AZN; this one is 2 596 AZN (-30%).

Deed comes later. The seller says so in the listing's text.

From the listing's text

Needs work

AI estimate: 268 000 AZN. The price is close to it, 37 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 596 AZN
Rooms: 2
Area: 89 m²
Floor: 20 / 20
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: no
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 26 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedNearby listingOpen the map

The listing says: 5 min to Şah İsmayıl Xətai metro · our estimate: a 4 min walk

Full AI analysis bina.az

Description

XƏTAİ METROSU YAXINLIĞINDA MƏNZİL TƏCİLİ SATILIR! Xətai rayonunda, "Şah İsmayıl Xətai" metrosundan cəmi 5 dəqiqəlik məsafədə, Megafon-un yaxınlığında yerləşən yeni tikili binada mənzil satışı təklif olunur. • Otaq sayı: Qanuni 2 otaqlı • Vəziyyəti: Podmayak (təmirsiz) • Sahəsi: 89 m² • Mərtəbə: 20 mərtəbəli binanın 20-ci mərtəbəsi • Sənəd: Kupça (Çıxarış) yaxın zamanda veriləcək ----------------------------------------- СРОЧНО ПРОДАЕТСЯ КВАРТИРА В РАЙОНЕ МЕТРО ХАТАИ! В Хатаинском районе, всего в 5 минутах ходьбы от станции метро «Шах Исмаил Хатаи», рядом с Megafon, предлагается к продаже квартира в новостройке. • Количество комнат: 2-комнатная кв • Состояние: Подмаяк (без ремонта) • Площадь: 89 кв. м • Этаж: 20-й этаж 20-этажного здания Документы: Купчая будет выдана в ближайшее время