2-room new-build apartment for sale in Xalqlar Dostluğu, 62 m², 158 000 AZN

Xalqlar Dostluğu metro, Xətai district· On the market since 6 October 2026

Listings like this stay up

~20 days

This one: 16 days. Usually 10-28

If you rent it out

~627 AZN/mo

Gross yield 4.8% a year

Price

158 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair Price

8.4% below the fair value

Savings

15 000 AZN

Great DealFair PriceOverpriced

Asking Price

158 000 AZN

Fair Value Range

150 000 - 201 000 AZN

AI valuation as of 18 October 2026

Why this price?

This listing: 2 548 AZN/m²
Xalqlar Dostluğu, 2-room: 2 750 AZN/m²-7%
Xətai, 2-room: 2 796 AZN/m²-9%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

158 000 AZN

Fair price2 548 AZN/m²

Similar apartments here average 2 750 AZN; this one is 2 548 AZN (-7%).

AI estimate: 173 000 AZN. The price is close to it, 15 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 548 AZN
Rooms: 2
Area: 62 m²
Floor: 12 / 13
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 6 October 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Mənzilin üstünlükləri: Yeraltı parkinq, 7/24mühavize, idman ve sağlamlıq merkezleri binanın yaxınlığında yerleşir Təmir və Şərait: Mənzil yaxşı təmirlidir, döşəməsi taxta parketdir. Kombi istilik sistemi və radiatorlarla təchiz olunub. Əlavə olaraq kondisioner mövcuddur. Geniş Qonaq Otağı: İşıqlı, böyük xalçalı və rahat mebel dəsti yerləşən qonaq otağı var. TV stend zonası müasir üslubda bəzədilib. Mətbəx: Səliqəli quraşdırılmış mətbəx mebeli, qaz pilitəsi, aspirator və kombi aparatı ilə təmin edilib. Geniş Dəhliz: Quraşdırılmış böyük taxta dolab, girişdə ayaqqabılıq və rahat hərəkət üçün geniş koridor var. Sanitar Qovşağı: Tam kafel-metlax olunub, bütün lazımi santexnika avadanlıqları yerindədir. Yataq Otağı: Sakit və rahat ab-havaya malikdir. 🖊️Real alıcı ilə qiymətdə razılaşma və endirim olacaq!