2-room new-build apartment for sale in Şah İsmayıl Xətai, 71 m², 265 000 AZN

Şah İsmayıl Xətai metro, Xətai district· On the market since 12 October 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 23 days. Usually 21-32

If you rent it out

~1 175 AZN/mo

Gross yield 5.3% a year

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 7.3% below the AI estimate

Savings

21 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

265 000 AZN

Fair zone

243 000 - 329 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 3 732 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 2-room: 3 712 AZN/m²+1%
Xətai, 2-room: 2 796 AZN/m²+33%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

265 000 AZN

Fair price3 732 AZN/m²

Similar apartments here average 3 712 AZN; this one is 3 732 AZN.

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 286 000 AZN. The price is close to it, 21 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 732 AZN
Rooms: 2
Area: 71 m²
Floor: 9 / 18
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 12 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

The listing says: 5 min to Şah İsmayıl Xətai metro · our estimate: a 7 min walk

Full AI analysis bina.az

Description

Şəhərin ən KOMFORTLU ərazilərindən birində. Burada qiymətlər hər il qalxır. 📍Xətai metrosuna və Port Baku ərazisində 5 dəqiqəlik məsafədə ⚜️2 otaqlı studio, orta təmirli mənzil ⚜️Mənzilin yerlləşdiyi bina prestij və infrastruktur baximindan seçilir. ⚜️Binanın həyəti, yeraltı qaraji, və sürətli liftləri var ⚜️Yaxınlığında Azure biznes mərkəzi, Türkiyə Azərbaycan universiteti, Araz və Bravo marketləri ,26 saylı məktəb, çoxlu sayda kafe restoran və iaşə obyekti yerləşir. ⚜️İşinizi peşəkarlara əmanət edin… QEYD: Real alıcıya endirim mümkündür Xidmət haqqı 1%