2-room new-build apartment for sale in Şah İsmayıl Xətai, 66 m², 245 000 AZN

Şah İsmayıl Xətai metro, Xətai district· On the market since 7 October 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 27 days. Usually 21-32

If you rent it out

~901 AZN/mo

Gross yield 4.4% a year

Price

245 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 5.2% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

245 000 AZN

Fair zone

206 000 - 260 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 3 712 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 2-room: 3 724 AZN/m²
Xətai, 2-room: 2 800 AZN/m²+33%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

245 000 AZN

Fair price3 712 AZN/m²

Similar apartments here average 3 724 AZN; this one is 3 712 AZN.

From the listing's text

From the owner

AI estimate: 233 000 AZN. The price is close to it, 12 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 712 AZN
Rooms: 2
Area: 66 m²
Floor: 2 / 19
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Owner
Mortgage: no
First seen: 7 October 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Combi boiler
Converted layout

✨ PORT BAKUYA YAXIN MƏNZİL SATILIR 📍 Şəhərin mərkəzində, Həsən Salmani küçəsində, Neftçilər xəstəxanasının arxasında yerləşən mənzil satışa təqdim olunur. Port Bakuya cəmi 10 dəqiqəlik piyada məsafədə! 🏡 Mənzil haqqında: - Ümumi sahə: 66 m² - 2 otaqdan 3 otağa düzəldilmiş - 19 mərtəbəli yeni tikilinin 2-ci mərtəbəsi 🌟 Mənzilin üstünlükləri: - Mərkəzi və əlverişli yerləşmə - Daimi qaz, su və elektrik təchizatı - Kombi istilik sistemi 🛋️ Şəkillərdə mənzil əşyasız göstərilib. Hazırda isə mənzildə mebel var. 💰 Qiymət: 245 000 AZN 👤 Mənzil birbaşa mülkiyyətçi tərəfindən satılır. 📞 Ətraflı məlumat və mənzilə baxış üçün əlaqə saxlaya bilərsiniz. 🚫 Vasitəçilər narahat etməsin!