2-room new-build apartment for sale in BCR Khatai residence, 66 m², 319 000 AZN

BCR Khatai, Şah İsmayıl Xətai metro, Xətai district· On the market since 13 September 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 56 days. Usually 25-37

If you rent it out

~1 317 AZN/mo

Gross yield 5% a year

Price

-0.3%

Cut 2 times, was 320 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Good deal

11.8% below the fair value

Savings

43 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

319 000 AZN

Fair zone

342 000 - 381 000 AZN

AI valuation as of 5 November 2026

Why this price?

This listing: 4 833 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 2-room: 3 710 AZN/m²+30%
BCR Khatai, 2-room: 5 250 AZN/m²-8%
Xətai, 2-room: 2 784 AZN/m²+74%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

319 000 AZN

-12% below fair4 833 AZN/m²

Similar apartments here average 3 710 AZN; this one is 4 833 AZN (+30%).

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 362 000 AZN. This listing asks 43 000 AZN less. Why?

Cheaper in BCR Khatai

All

Per m²: 4 833 AZN
Rooms: 2
Area: 66 m²
Floor: 20 / 20
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: yes
Residential complex: BCR Khatai
First seen: 13 September 2026

This listingFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

🔥 TƏCİLİ SATILIR! DƏYƏRİNDƏN UCUZ! 📍 Baku City Residence – Ağ Şəhər layihəsi ❗ Texniki mərtəbə deyil — Yaşayış mərtəbəsidir. Lift birbaşa mərtəbəyə qalxır. Mənzilin çıxarışı var. 66 m², çıxarışlı, studio tipli 2 otaqlı mənzil satılır. Planlaması çox əlverişlidir — istəyə uyğun mətbəxi zaldan rahat şəkildə ayırmaq mümkündür. Mənzil satış üçün deyil, ev sahibinin öz yaşayışı üçün keyfiyyətli təmir olunub. Hazırda ev sahibinə təcili vəsait lazım olduğu üçün mənzil münasib qiymətə təcili satışa çıxarılıb. ✅ Çıxarış var ✅ 66 m² ✅ Studio tipli 2 otaq ✅ Mətbəxi zaldan ayırmaq mümkündür ✅ Balkon geniş həyətə baxır ✅ Fitness zalı ✅ Böyük hovuz ✅ LANDAU School ✅ Böyük, abad həyət ✅ 24/7 mühafizə və kamera nəzarəti ✅ Blok və liftlər Face ID sistemi ilə işləyir 📍 Ağ Şəhərə və Xətai metrosuna yaxın, ətrafında marketlər və bütün lazımi infrastruktur mövcuddur. 💰 Bu qiymət yalnız satışın təcili olması ilə əlaqədardır.