2-room new-build apartment for sale in BCR Khatai residence, 67 m², 309 000 AZN

BCR Khatai, Şah İsmayıl Xətai metro, Xətai district· On the market since 25 September 2026

Same flat in 3 more listings

Same price

Listings like this stay up

~26 days

This one: 39 days. Usually 24-44

If you rent it out

~1 094 AZN/mo

Gross yield 4.2% a year

Price

309 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 6.3% below the AI estimate

Savings

21 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

309 000 AZN

Fair zone

289 000 - 371 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 4 612 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 2-room: 3 724 AZN/m²+24%
BCR Khatai, 2-room: 5 250 AZN/m²-12%
Xətai, 2-room: 2 800 AZN/m²+65%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

309 000 AZN

Fair price4 612 AZN/m²

Similar apartments here average 3 724 AZN; this one is 4 612 AZN (+24%).

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 330 000 AZN. The price is close to it, 21 000 AZN apart. Why?

Cheaper in BCR Khatai

All

299 000 AZN
10 000 AZN less
2 rooms · 69 m²

Per m²: 4 612 AZN
Rooms: 2
Area: 67 m²
Floor: 2 / 20
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
Residential complex: BCR Khatai
First seen: 25 September 2026

This listingFair priceOverpricedNearby listingOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Combi boiler
Gas connected
Elevator
Parking
24/7 security
Playground
Converted layout

Ünvan: Xətai metrosu, Baku City Residence Xətai. -Sahə: Müqavilədə 67 kv/m. -Qiymət: 309.000 azn. -Mərtəbə: 2/20 -Təmir: Təmirli. -Sənəd: Müqavilə(Kupçanı istənilən vaxt götürmək olar). -Qaz: Var. Xətai metrosuna yaxın məsafədə yerləşən yeni tikili kompleksdə 1 otaqdan 2 otağa düzəlmə mənzil satılır.İstilik sistemi kombidir.Qaz, su, işıq daimidir.Binanın geniş həyəti,uşaqların oynaması üçün oyun meydançası, sürətli liftləri, yerlatı parkingi, 7/24 mühafizə sistemi var. Komissiya haqqı alıcı tərəfindən: 1%. Ətraflı məlumat üçün buyurub zəng edib və ya whatsappa yazıb əlaqə saxlaya bilərsiz.