2-room new-build apartment for sale in Şah İsmayıl Xətai, 67 m², 246 000 AZN

Şah İsmayıl Xətai metro, Xətai district· On the market since 23 September 2026

Same flat in 9 more listings

This is cheapest

Listings like this stay up

~26 days

This one: 42 days. Usually 21-32

If you rent it out

~1 088 AZN/mo

Gross yield 5.3% a year

Price

-0.4%

Cut 1 times, was 247 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 5.7% below the AI estimate

Savings

15 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

246 000 AZN

Fair zone

222 000 - 300 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 3 672 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 2-room: 3 712 AZN/m²-1%
Xətai, 2-room: 2 796 AZN/m²+31%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

246 000 AZN

Fair price3 672 AZN/m²

Similar apartments here average 3 712 AZN; this one is 3 672 AZN.

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 261 000 AZN. The price is close to it, 15 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 672 AZN
Rooms: 2
Area: 67 m²
Floor: 17 / 18
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 23 September 2026

This listingGood dealFair priceNearby listingOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Xətai metrosu və Ağ Şəhərə yaxın Yaşayış kompleksində 2 otaq studio mənzil satılır. Tam təmirlidir ( ağıllı ev sistemi gizli qapılar,gizli plintuslar,döşəmə bambuk və s) Qaz,İşıq,Su daimidir. İstilik sistemi kombidir. Firmanın komissiyası 1% Ətraflı məlumat üçün əlaqə saxlaya bilərsiniz.