2-room new-build apartment for sale in BCR Khatai residence, 67 m², 369 000 AZN

BCR Khatai, Şah İsmayıl Xətai metro, Xətai district· On the market since 25 October 2026

Same flat in 2 more listings

Same price

Listings like this stay up

~26 days

This one: 9 days. Usually 25-38

If you rent it out

~1 568 AZN/mo

Gross yield 5.1% a year

Mənzil.ai valuation

Fair price

At fair market value

Savings

1 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

369 000 AZN

Fair zone

336 000 - 403 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 5 507 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 2-room: 3 722 AZN/m²+48%
BCR Khatai, 2-room: 5 250 AZN/m²+5%
Xətai, 2-room: 2 800 AZN/m²+97%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

369 000 AZN

Fair price5 507 AZN/m²

Similar apartments here average 3 722 AZN; this one is 5 507 AZN (+48%).

The listing is marked as having a title deed, but its description says it does not have one yet. We keep it out of the title deed filter and value it without one.

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 370 000 AZN. The price is close to it, 1 000 AZN apart. Why?

Cheaper in BCR Khatai

All

Per m²: 5 507 AZN
Rooms: 2
Area: 67 m²
Floor: 20 / 20
Building: New-build
Title deed: Not yet (per the description)
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
Residential complex: BCR Khatai
First seen: 25 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedNearby listingOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

📍 Baku City Residence – Ağ Şəhərin Girişində 2 otaqlı mənzil satılır Xətai metrosunun yaxınlığında, Kənd Təsərrüfatı Nazirliyinin yanında yerləşən və Ağ Şəhər layihəsinə daxil olan prestijli Baku City Residence yaşayış kompleksində 67 m², 2 otağa düzəlmə, təmirli mənzil satışdadır. 🔸 Ümumi sahə: 67 m² 🔸 Otaq sayı: 2 🔸 Mərtəbə: 20 🔸 Blokda 3 sürətli “Kone” lift 🔸 Sənəd: Müqavilə 🏗️ Kompleksin üstünlükləri: ✔️ Avropa standartlarına uyğun tikinti ✔️ Yeraltı dayanacaq ✔️ 24/7 mühafizə ✔️ Qapalı hovuz ✔️ Bağlı həyət, uşaq meydançası 📲 Mənzillə yerində tanış olmaq üçün əlaqə saxlayın!