2-room new-build apartment for sale in Şah İsmayıl Xətai, 102 m², 290 000 AZN

Şah İsmayıl Xətai metro, Nərimanov district· On the market since 13 October 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 22 days. Usually 21-32

If you rent it out

~1 303 AZN/mo

Gross yield 5.5% a year

Price

+1.8%

Raised, was 285 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 2.6% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

290 000 AZN

Fair zone

246 000 - 320 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 843 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 2-room: 3 712 AZN/m²-23%
Nərimanov, 2-room: 3 429 AZN/m²-17%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

290 000 AZN

Fair price2 843 AZN/m²

Similar apartments here average 3 712 AZN; this one is 2 843 AZN (-23%).

Deed comes later. The seller says so in the listing's text.

From the listing's text

Needs work

AI estimate: 283 000 AZN. The price is close to it, 7 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 843 AZN
Rooms: 2
Area: 102 m²
Floor: 8 / 12
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: no
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 13 October 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Əla fürsət – Podmayak mənzil satılır! Şəhərin ən əlverişli və sürətlə inkişaf edən ərazilərindən birində yerləşən yüksək keyfiyyətli yaşayış kompleksində podmayak mənzil satışa təqdim olunur. 🏢 Bina haqqında: 🔹 Sahə: 102 kv.m 🔹 Mərtəbə: 12 / 8 🔹 Otaq sayı: 2 🔹 Sənəd: ( Müqavilə) 🔹 Lift: var 🔹 Qaz, su, işıq: mövcuddur 🔹 Parking: var ✔️ Müasir standartlara uyğun inşa olunmuş ✔️ Keyfiyyətli tikinti materialları ✔️ Sürətli və səssiz liftlər ✔️ 24/7 mühafizə və kamera sistemi ✔️ Geniş və səliqəli həyət ✔️ Yeraltı/yerüstü parking imkanı 💰 Qiymət: 290000AZN 📍 Konum (yerləşmə): Mənzil şəhərin çox əlverişli nöqtəsində yerləşir: 🚇 Metroya və əsas yollara yaxın 🏫 Məktəb, bağça, market və digər bütün infrastruktur bir neçə dəqiqəlik məsafədə 🛍️ Yaşayış üçün maksimum rahatlıq təmin edən ərazi ✨ Podmayak olduğu üçün mənzili öz zövqünüzə uyğun dizayn etmək imkanı var. 💰 Qiymət münasibdir, real alıcı ilə razılaşmaq mümkündür 📞 Ətraflı məlumat üçün əlaqə saxlayın. Alici tereften xidmet haqqi 1%