2-room new-build apartment for sale in Şah İsmayıl Xətai, 104 m², 286 440 AZN

Şah İsmayıl Xətai metro, Xətai district· On the market since 14 October 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 21 days. Usually 21-32

If you rent it out

~1 152 AZN/mo

Gross yield 4.8% a year

Price

+1.9%

Raised, was 281 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 5.6% below the AI estimate

Savings

16 560 AZN

good valueexpensive

Asking Price

286 440 AZN

Fair zone

261 000 - 346 000 AZN

AI valuation as of 4 November 2026

Why this price?

This listing: 2 757 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 2-room: 3 712 AZN/m²-26%
Xətai, 2-room: 2 796 AZN/m²-1%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

286 440 AZN

Fair price2 757 AZN/m²

Similar apartments here average 3 712 AZN; this one is 2 757 AZN (-26%).

AI estimate: 303 000 AZN. The price is close to it, 16 560 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 757 AZN
Rooms: 2
Area: 104 m²
Floor: 7 / 13
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: no
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 14 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

The listing says: next to Şah İsmayıl Xətai metro · our estimate: a 4 min walk

Full AI analysis bina.az

Description

- Xətai ray, Sənan Kərimov küç. Xətai m/st yanı - 103.88 m² - 7/13 - 2 otaq - Mənzil Məlümatları 2 otaq, super proektə malik mənzil. Mənzilin önü tam açıqır3. Bina təmirə buraxılıb - Binanın məlumatları: 2 ədəd surətli lift, 7/24 mühafizə sistemi, yeraltı və yerüstü avtodayanacaq mövcuddur. Qiymət: 286.440 Azn Müştərilər üçün xidmət haqqı: 1% Ətraflı məlumat üçün elə indi zəng edin