2-room new-build apartment for sale in Şah İsmayıl Xətai, 105 m², 342 000 AZN

Şah İsmayıl Xətai metro, Xətai district· On the market since 24 August 2026

Listings like this stay up

~27 days

This one: 76 days. Usually 21-35

If you rent it out

~1 066 AZN/mo

Gross yield 3.7% a year

Mənzil.ai valuation

Slightly overpriced

15.2% above the fair value

good valueexpensive

Asking Price

342 000 AZN

Fair zone

264 000 - 330 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 3 257 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 2-room: 3 710 AZN/m²-12%
Xətai, 2-room: 2 786 AZN/m²+17%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

342 000 AZN

+15% above fair3 257 AZN/m²

Similar apartments here average 3 710 AZN; this one is 3 257 AZN (-12%).

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 297 000 AZN. This listing asks 45 000 AZN more. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 257 AZN
Rooms: 2
Area: 105 m²
Floor: 3 / 16
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: yes
First seen: 24 August 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Ünvan: Xətai rayonu, Xətai metrosu, Süleyman Vəzirov küçəsi. -Sahə: 105 Kv/m. -Qiymət: 342.000 Azn. -Mərtəbə: 16/3 -Təmir: Təmirli. -Sənəd: Kupça(Çıxarış). -Qaz: Var. Xətai metrosuna yaxın məsafədə yerləşən yeni tikili binada 3 otaqa düzəlmə super təmirli mənzil satılır. İstilik sistemi kombidir.Qaz, su, işıq daimidir. Mənzildə 1 sanuzel var . Binanın geniş həyəti qapalı həyəti var ,Hər blokunda 2 ədəd sürətli lifti ,yerlatı parkingi, 7/24 mühafizə sistemi var. Komissiya haqqı alıcı tərəfindən: 1%. Ətraflı məlumat üçün buyurub zəng edib və ya whatsappa yazıb əlaqə saxlaya bilərsiz.