2-room new-build apartment for sale in Şah İsmayıl Xətai, 105 m², 388 500 AZN

Şah İsmayıl Xətai metro, Xətai district· On the market since 18 October 2026

Listings like this stay up

~27 days

This one: 20 days. Usually 21-35

If you rent it out

~1 465 AZN/mo

Gross yield 4.5% a year

Mənzil.ai valuation

Slightly overpriced

22.0% above the fair value

good valueexpensive

Asking Price

388 500 AZN

Fair zone

275 000 - 362 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 3 700 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 2-room: 3 710 AZN/m²
Xətai, 2-room: 2 786 AZN/m²+33%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

388 500 AZN

+22% above fair3 700 AZN/m²

Similar apartments here average 3 710 AZN; this one is 3 700 AZN.

From the listing's text

Needs work

AI estimate: 318 000 AZN. This listing asks 70 500 AZN more. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 700 AZN
Rooms: 2
Area: 105 m²
Floor: 4 / 20
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: no
Offered by: 1 agent
Mortgage: no
First seen: 18 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis arenda.az

Description

24/7 security

Bakı şəhəri Xətai rayonu, Xocali prospekti , Xətai metro stansiyasının yaxınlığında yerləşən, yeni inşa edilmiş 20 mərtəbəli binanın 4-cü mərtəbəsində 2 otaqli,Təmirsiz, 105 kv.m sahəsi olan mənzil satılır. Mənzildə su,işıq,qaz daimi fasiləsiz verilir. Binanın geniş həyəti,1 mərtəbə yeralti avtomobil dayanacağı, 24 saat mühafizəsi, bloklarında kodlu seyf qapıları siz alıcıların ixtiyarına verilir. Bina super marketlərə, ticarət mərkəzlərinə, uşaq baxçalarına, orta məktəblərə yaxın ərazidə inşa edilib. Mənzil haqqında ətraflı məlumat almaq istəyənlər aşağıdakı telefon nömrələri ilə əlaqə saxlaya bilərlər.