2-room new-build apartment for sale in Şah İsmayıl Xətai, 105 m², 308 000 AZN

Şah İsmayıl Xətai metro, Xətai district· On the market since 5 October 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 30 days. Usually 21-32

If you rent it out

~1 343 AZN/mo

Gross yield 5.1% a year

Price

-2.2%

Cut 1 times, was 315 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 14.9% below the AI estimate

Savings

54 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

308 000 AZN

Fair zone

307 000 - 416 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 933 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 2-room: 3 712 AZN/m²-21%
Xətai, 2-room: 2 796 AZN/m²+5%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

308 000 AZN

Fair price2 933 AZN/m²

Similar apartments here average 3 712 AZN; this one is 2 933 AZN (-21%).

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 362 000 AZN. The price is close to it, 54 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 933 AZN
Rooms: 2
Area: 105 m²
Floor: 9 / 14
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Offered by: 1 agent
Mortgage: yes
Sold with its mortgage: yes
First seen: 5 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

2+ bathrooms

🏙️ NEO Estate təqdim edir: ⭐ Ən vacibi: ALICIDAN HEÇ BİR KOMİSSİYA (FAİZ) ALINMIR! 📍Xətaidə Bulvara Ağ Şəhərə ayaq məsafəsində yerləşən mənzil satışdadır. TƏMİRDƏN SONRA YAŞAYIŞ OLMAYIB. Mənzil haqqında: • 2 otaqlı • 105 m² • 9/14 • 2 Sanitar qovşaq • Tam Təmirli * Sənəd: Çıxarışdır. (Hazırda ipotekadadır) ✔ Rahat nəqliyyat və inkişaf etmiş infrastruktur 💰 Qiymət: 308.000 AZN. 📞 Ətraflı məlumat və mənzilə baxış üçün əlaqə saxlaya bilərsiniz.