2-room new-build apartment for sale in Şah İsmayıl Xətai, 105 m², 309 500 AZN

Şah İsmayıl Xətai metro, Xətai district· On the market since 27 October 2026

Same flat in 2 more listings

300 000 AZN

Cheapest -9 500 AZN · bina.az · Open

Listings like this stay up

~26 days

This one: 8 days. Usually 21-32

If you rent it out

~967 AZN/mo

Gross yield 3.7% a year

Price

-0.8%

Cut 1 times, was 312 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 4.2% below the AI estimate

Savings

13 500 AZN

good valueexpensive

Asking Price

309 500 AZN

Fair zone

292 000 - 354 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 948 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 2-room: 3 712 AZN/m²-21%
Xətai, 2-room: 2 796 AZN/m²+5%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

309 500 AZN

Fair price2 948 AZN/m²

Similar apartments here average 3 712 AZN; this one is 2 948 AZN (-21%).

AI estimate: 323 000 AZN. The price is close to it, 13 500 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 948 AZN
Rooms: 2
Area: 105 m²
Floor: 5 / 18
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Offered by: 2 agents
Mortgage: yes
First seen: 27 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

The listing says 5 min to Şah İsmayıl Xətai metro; on the map it is about a 14 min walk

Full AI analysis bina.az

Description

Combi boiler

🏠 SATILIR – 100 KV., 2 OTAQLI 3 OTAĞA DÜZƏLTMƏK OLAR KUPÇALI MƏNZİL 📍 Mərkəzi Neftçilər Xəstəxanasının yaxınlığında XƏTAYİ METROSUNA 5 DƏQ MƏSAFƏ 🏢 Halal MTK-ya məxsus binada QAZ SU İŞIQ DAİMİ 📐 Sahəsi: 100 kv.m 🛏️ Otaq sayı: 3 📄 Kupçalı (çıxarışlı) 🔥 İstilik sistemi: Kombi 🪵 Döşəmə: Parket 🛋️ Təmirli, əşyasız mənzil 🔑 Gir, yaşa! 🚇 Xətai metrosuna təxminən 5 dəqiqəlik məsafədə 📍 Neftçilər Xəstəxanasının arxasında yerləşir. 💼 Ofis haqqı: 1% Ətraflı məlumat üçün əlaqə saxlayın