3-room new-build apartment for sale in Retro Palace, 145 m², 417 000 AZN

Retro Palace, Şah İsmayıl Xətai metro, Xətai district· On the market since 13 October 2026

Listings like this stay up

~25 days

This one: 22 days. Usually 16-34

If you rent it out

~1 485 AZN/mo

Gross yield 4.2% a year

Price

-0.7%

Cut 1 times, was 420 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 4.1% below the AI estimate

Savings

18 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

417 000 AZN

Fair zone

370 000 - 500 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 876 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 3-room: 3 296 AZN/m²-13%
Retro Palace, 3-room: 3 210 AZN/m²-10%
Xətai, 3-room: 2 646 AZN/m²+9%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

417 000 AZN

Fair price2 876 AZN/m²

Similar apartments here average 3 296 AZN; this one is 2 876 AZN (-13%).

Deed comes later. The seller says so in the listing's text.

From the listing's text

Needs work

AI estimate: 435 000 AZN. The price is close to it, 18 000 AZN apart. Why?

Cheaper in Retro Palace

All

415 000 AZN
2 000 AZN less
3 rooms · 158 m²

Per m²: 2 876 AZN
Rooms: 3
Area: 145 m²
Floor: 20 / 21
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: no
Seller: Agent
Mortgage: no
Residential complex: Retro Palace
First seen: 13 October 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

🏙️ NEO Estate təqdim edir: ⭐ Ən vacibi: ALICIDAN HEÇ BİR KOMİSSİYA (FAİZ) ALINMIR! Xətai Retro Palace-də yerləşən mənzil satışdadır. ✨ Mənzil haqqında: * 3 otaq * 145 m² * 20\21 * Həm Şəhərə, həm Həyətə baxışı var. * Təmirsiz * Sənəd: Müqavilədir. 💰 Qiymət: 417.000 AZN. 📞 Ətraflı məlumat və mənzilə baxış üçün əlaqə saxlaya bilərsiniz.