4-room old-build apartment for sale in Xalqlar Dostluğu, 100 m², 274 000 AZN

Xalqlar Dostluğu metro, Xətai district· On the market since 14 October 2026

Listings like this stay up

~27 days

This one: 21 days. Usually 23-31

If you rent it out

~640 AZN/mo

Gross yield 2.8% a year

Price

-0.4%

Cut 1 times, was 275 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Slightly overpriced

11.7% above the fair value

good valueexpensive

Asking Price

274 000 AZN

Fair zone

217 000 - 273 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 740 AZN/m²
Xalqlar Dostluğu, 4-room: 2 316 AZN/m²+18%
Xətai, 4-room: 2 786 AZN/m²-2%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

274 000 AZN

+12% above fair2 740 AZN/m²

Similar apartments here average 2 316 AZN; this one is 2 740 AZN (+18%).

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 245 000 AZN. This listing asks 29 000 AZN more. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 740 AZN
Rooms: 4
Area: 100 m²
Floor: 5 / 9
Building: Resale
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: yes
First seen: 14 October 2026

This listingFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Kyiv project

🔥 ƏHMƏDLİ VƏ XALQLAR METROSUNA Ⓜ️YAXIN — GENİŞ 4 OTAQLI MƏNZİL SATILIR! 📍 Əhmədli metrosuna cəmi 450 metr, Xalqlar Dostluğu metrosuna isə 350 metr məsafədə yerləşir. 🏢 Mənzil haqqında: - 🏠 Qanuni 4 otaq - 📐 Kiyev layihəsi - 🛠️ Orta təmirli - 🏢 Geniş və rahat mənzil - 📍 Əla yerləşmə və mərtəbə - 🏙️ Bütün zəruri infrastruktur binanın ətrafındadır. 💰 Qiyməti çox münasib təyin edilib! Mənzilin yerləşmə yeri, genişliyi və hər iki metroya yaxınlığı onu əlverişli seçimə çevirir. 📞 Ətraflı məlumat və mənzilə baxış üçün əlaqə saxlayın. ❗ Əvvəlcədən qeyd edim: ofis haqqı 2 700 AZN təşkil edir.