2-room new-build apartment for sale in Şah İsmayıl Xətai, 93 m², 261 000 AZN

Şah İsmayıl Xətai metro, Xətai district· On the market since 18 October 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 17 days. Usually 21-32

If you rent it out

~1 408 AZN/mo

Gross yield 6.5% a year

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 6.6% below the AI estimate

Savings

19 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

261 000 AZN

Fair zone

238 000 - 322 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 806 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 2-room: 3 712 AZN/m²-24%
Xətai, 2-room: 2 796 AZN/m²

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

261 000 AZN

Fair price2 806 AZN/m²

Similar apartments here average 3 712 AZN; this one is 2 806 AZN (-24%).

Deed comes later. The seller says so in the listing's text.

From the listing's text

Needs work

AI estimate: 280 000 AZN. The price is close to it, 19 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 806 AZN
Rooms: 2
Area: 93 m²
Floor: 15 / 21
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: no
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 18 October 2026

This listingGood dealFair priceNearby listingOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Xэtai metrosu FHN və Kənd təsərrüfatı nazirliklərinin yanında,Bravo hipermarketin arxasında yeni binada 2 otaqlı təmirsiz mənzil satılır.Sənəd müqavildir,kupça tezliklə veriləcək.Binaya qaz verilib,70 faiz yaşayış var.Bina 24 saat mühafizə olunur,sürətli toshina liftleri,geniş həyət,yeraltı parking var,həyətdə uşaq atraksionlari var.Alıcı üçün xidmət haqqı 1% təşkil edir.