2-room new-build apartment for sale in Şah İsmayıl Xətai, 87 m², 280 000 AZN

Şah İsmayıl Xətai metro, Nərimanov district· On the market since 15 October 2026

Same flat in 3 more listings

Same price

Listings like this stay up

~27 days

This one: 24 days. Usually 21-35

If you rent it out

~1 046 AZN/mo

Gross yield 4.5% a year

Price

280 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 3.4% below the AI estimate

Savings

10 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

280 000 AZN

Fair zone

251 000 - 329 000 AZN

AI valuation as of 8 November 2026

Why this price?

This listing: 3 218 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 2-room: 3 709 AZN/m²-13%
Nərimanov, 2-room: 3 429 AZN/m²-6%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

280 000 AZN

Fair price3 218 AZN/m²

Similar apartments here average 3 709 AZN; this one is 3 218 AZN (-13%).

From the listing's text

Papers in orderMortgage possibleReady to move in

AI estimate: 290 000 AZN. The price is close to it, 10 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 218 AZN
Rooms: 2
Area: 87 m²
Floor: 15 / 18
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Offered by: 3 agents
Mortgage: yes
First seen: 15 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

The listing says: 10 min to Şah İsmayıl Xətai metro · our estimate: a 13 min walk

Full AI analysis bina.az

Description

Xətai metrosuna 10 dəqiqəlik piyada məsafədə, Babək prospektində yeni tikili binada 2 otaqlı, 87 m² sahəsi olan təmirli mənzil satılır. 18 mərtəbəli binanın 15-ci mərtəbəsində yerləşir. Sənədləri qaydasındadır (kupçası var, ipotekaya yararlıdır). Mənzil əşyasız satılır. Real alıcı ilə qiymətdə razılaşmaq mümkündür.