2-room new-build apartment for sale in Şah İsmayıl Xətai, 86 m², 316 000 AZN

Şah İsmayıl Xətai metro, Nəsimi district· On the market since 7 September 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 59 days. Usually 21-32

If you rent it out

~1 163 AZN/mo

Gross yield 4.4% a year

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 3.9% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

316 000 AZN

Fair zone

260 000 - 348 000 AZN

AI valuation as of 4 November 2026

Why this price?

This listing: 3 674 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 2-room: 3 712 AZN/m²-1%
Nəsimi, 2-room: 3 600 AZN/m²+2%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

316 000 AZN

Fair price3 674 AZN/m²

Similar apartments here average 3 712 AZN; this one is 3 674 AZN.

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 304 000 AZN. The price is close to it, 12 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 674 AZN
Rooms: 2
Area: 86 m²
Floor: 16 / 19
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Offered by: 2 agents
Mortgage: yes
First seen: 7 September 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Şəhərin mərkəzində Port Baku yaxinliginda yeni yaşayış kompleksində 2 otaqli əla təmirli mənzil satilir.Mənzilin dənizə panoraması var.Sənəd kupçadir,yeralti parking ve sürətli liftleri var.Bina tam yaşayişlidir,həyətdə Tamstore market,baxca,aptek ve sair iase obyektleri var.Alici üçün xidmet haqqi 1% teskil edir