2-room new-build apartment for sale in Şah İsmayıl Xətai, 86 m², 290 000 AZN

Şah İsmayıl Xətai metro, Xətai district· On the market since 7 September 2026

Listings like this stay up

~27 days

This one: 62 days. Usually 22-36

If you rent it out

~1 178 AZN/mo

Gross yield 4.6% a year

Price

290 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 3.6% below the AI estimate

Savings

11 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

290 000 AZN

Fair zone

256 000 - 346 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 3 372 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 2-room: 3 709 AZN/m²-9%
Xətai, 2-room: 2 788 AZN/m²+21%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

290 000 AZN

Fair price3 372 AZN/m²

Similar apartments here average 3 709 AZN; this one is 3 372 AZN (-9%).

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 301 000 AZN. The price is close to it, 11 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 372 AZN
Rooms: 2
Area: 86 m²
Floor: 10 / 18
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Offered by: 1 agent
Mortgage: yes
First seen: 7 September 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Converted layout

📍 Xətai metrosu ,55 N orta Mektəblə uzbeuz Tam yaxinlqinda yeni tikili binada tam təmirli mənzil satılır. 🏢 18/10 Mərtəbə 📐 Ümumi sahə: 86 m² 🛏️ 2 otaqlı(2-otaqdan ,3-otaqa düzelmə) 🏗️ Təmiri: yaxsi 📃 Sənəd: Kupça 🔥 Qaz, su, işıq daimidir 💡 Rahat infrastruktur, sakit və elit ətraf mühit. 💼 Xidmət haqqı: Müştəridən 1% 📞 Ətraflı məlumat üçün əlaqə saxlaya bilərsiz