2-room new-build apartment for sale in Şah İsmayıl Xətai, 86 m², 285 000 AZN

Şah İsmayıl Xətai metro, Xətai district· On the market since 16 October 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 19 days. Usually 21-32

If you rent it out

~1 157 AZN/mo

Gross yield 4.9% a year

Price

285 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 5.0% below the AI estimate

Savings

15 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

285 000 AZN

Fair zone

255 000 - 345 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 3 314 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 2-room: 3 712 AZN/m²-11%
Xətai, 2-room: 2 796 AZN/m²+19%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

285 000 AZN

Fair price3 314 AZN/m²

Similar apartments here average 3 712 AZN; this one is 3 314 AZN (-11%).

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 300 000 AZN. The price is close to it, 15 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 314 AZN
Rooms: 2
Area: 86 m²
Floor: 15 / 16
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
Sold with its mortgage: yes
First seen: 16 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Dəyərli Müştərilərimiz Mənzil hazir İpotekadadir 📍 Xətai Ⓜ️, Nefçilər Xəstəxanasi ,Yeni salinaq Parkin tam yaxinliqinda 🏢 16/15 Mərtəbə 📐 Ümumi sahə: 86m² 🛏️ 2 otaq 🏗️ Təmiri: yaxşi 📃 Sənəd: Çıxarış 🔥 Qaz, su, işıq daimidir 💡 Rahat infrastruktur, sakit və elit ətraf mühit. 💼 Xidmət haqqı: Müştəridən 1% 📞 Ətraflı məlumat üçün əlaqə saxlaya bilərsiz