2-room new-build apartment for sale in Şah İsmayıl Xətai, 85,5 m², 390 000 AZN

Şah İsmayıl Xətai metro, Xətai district· On the market since 21 September 2026

Listings like this stay up

~27 days

This one: 48 days. Usually 21-35

If you rent it out

~1 152 AZN/mo

Gross yield 3.5% a year

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 10.2% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

390 000 AZN

Fair zone

301 000 - 407 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 4 561 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 2-room: 3 709 AZN/m²+23%
Xətai, 2-room: 2 786 AZN/m²+64%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

390 000 AZN

Fair price4 561 AZN/m²

Similar apartments here average 3 709 AZN; this one is 4 561 AZN (+23%).

From the listing's text

Papers in orderReady to move in

AI estimate: 354 000 AZN. The price is close to it, 36 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 4 561 AZN
Rooms: 2
Area: 85,5 m²
Floor: 8 / 20
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Offered by: 1 agent
Mortgage: yes
First seen: 21 September 2026

This listingFair priceOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Furnished

PRIVATE COLLECTION | XƏTAİ ✨ Xətai metrosunun yaxınlığında, Babək Plazanın arxasında — əsas yolun kənarında yerləşən premium yeni tikilidə xüsusi zövqlə hazırlanmış mənzil satışdadır. 85 m² | 2 otaq | 16 mərtəbəli binanın 8-ci mərtəbəsi | Tam əşyalı | Çıxarış Mənzil premium standartlarda, yüksək keyfiyyətli materiallarla təmir olunub və komfortlu yaşayış üçün tam hazır vəziyyətdədir. Zövqlə seçilmiş interyer və tam əşyalı təqdimat mənzili həm şəxsi yaşayış, həm də investisiya üçün cəlbedici seçimə çevirir. ▫️ Premium təmir və interyer ▫️ Tam əşyalı ▫️ Yeni tikili yaşayış binası ▫️ Qaz, su, işıq ▫️ Çıxarış (Kupça) ▫️ Xətai metrosuna yaxın ▫️ Babək Plazanın arxası ▫️ Əsas yolun kənarında əlverişli lokasiya 💰 390.000 AZN Premium lokasiya • Zövqlü interyer • Hazır yaşayış • Sənədləri qaydasında New House Əmlak Şirkəti