2-room new-build apartment for sale in Şah İsmayıl Xətai, 86 m², 285 000 AZN

Şah İsmayıl Xətai metro, Xətai district· On the market since 24 October 2026

Listings like this stay up

~27 days

This one: 15 days. Usually 21-35

If you rent it out

~1 079 AZN/mo

Gross yield 4.5% a year

Price

285 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 10.1% below the AI estimate

Savings

32 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

285 000 AZN

Fair zone

269 000 - 364 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 3 314 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 2-room: 3 709 AZN/m²-11%
Xətai, 2-room: 2 786 AZN/m²+19%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

285 000 AZN

Fair price3 314 AZN/m²

Similar apartments here average 3 709 AZN; this one is 3 314 AZN (-11%).

From the listing's text

Mortgage possible

AI estimate: 317 000 AZN. The price is close to it, 32 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 314 AZN
Rooms: 2
Area: 86 m²
Floor: 15 / 16
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Offered by: 1 agent
Mortgage: no
First seen: 24 October 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

The listing says: 5 min to Şah İsmayıl Xətai metro · our estimate: a 4 min walk

Full AI analysis bina.az

Description

Furnished

Dəyərli müştərilər Xətai metrosuna 5 dəqiqəlik məsafədə yeni tikili 16 mertebeli binanin 15 ci mertebesinde 2 otaqlı kupcali ipotekaya yararlı mənzilin satışıni təqdim edirik mənzil tam əşyalı satılır daha ətraflı məlumat üçün qeyd edilən nömrəylə əlaqə saxlayın xidmət haqqı 1%