3-room new-build apartment for sale in Şah İsmayıl Xətai, 128 m², 447 000 AZN

Şah İsmayıl Xətai metro, Xətai district· On the market since 17 October 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 22 days. Usually 21-38

If you rent it out

~1 523 AZN/mo

Gross yield 4.1% a year

Price

-0.7%

Cut 1 times, was 450 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Fair price

At fair market value

Savings

2 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

447 000 AZN

Fair zone

390 000 - 508 000 AZN

AI valuation as of 7 November 2026

Why this price?

This listing: 3 492 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 3-room: 3 304 AZN/m²+6%
Xətai, 3-room: 2 640 AZN/m²+32%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

447 000 AZN

Fair price3 492 AZN/m²

Similar apartments here average 3 304 AZN; this one is 3 492 AZN (+6%).

The deed records only 122 m² of the 128 m² listed: 6 m² is unregistered.

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 449 000 AZN. The price is close to it, 2 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 492 AZN
Rooms: 3
Area: 128 m²
Area in the deed: 122 m²
Floor: 14 / 16
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: yes
First seen: 17 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Ünvan: Xətai metrosu, Sabit Orucov k. -Sahə: Kupçada 122 kv/m. -Qiymət: 447.000 azn. -Mərtəbə: 14/16 -Təmir: Təmirli -Sənəd: Çıxarış(kupça). -Qaz: Var. -İstilik sistemi kombidir. Xətai metrosuna yaxın yerləşən kompleksdə qanuni 3 otaq mənzil satılır.Mənzildə qaz,su,işıq daimidr.Binanın həyəti, Hər blokunda 2 ədəd sürətli lifti, parkingi, 7/24 mühafizə sistemi var. Xidmət haqqı alıcı tərəfindən: 1%. Ətraflı məlumat üçün buyurub zəng edib və ya whatsappa yazıb əlaqə saxlaya bilərsiz.