5-room house for sale in Mərdəkan, 420 m², 1 200 000 AZN

Mərdəkan, Xəzər district· On the market since 18 October 2026

Listings like this stay up

~27 days

This one: 18 days. Usually 24-46

If you rent it out

~1 603 AZN/mo

Gross yield 1.6% a year

Price

1 200 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Slightly overpriced

25.0% above the fair value

good valueexpensive

Asking Price

1 200 000 AZN

Fair zone

816 000 - 1 104 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 857 AZN/m²
Mərdəkan, 5-room: 2 045 AZN/m²+40%
Xəzər, 5-room: 1 789 AZN/m²+60%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

1 200 000 AZN

+25% above fair2 857 AZN/m²

Similar houses here average 2 045 AZN; this one is 2 857 AZN (+40%).

AI estimate: 960 000 AZN. This listing asks 240 000 AZN more. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 857 AZN
Rooms: 5
Area: 420 m²
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 18 October 2026

This listingFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

📍 Şüvəlan qəsəbəsi 🏡 9 sot torpaq sahəsi 🏠 Ümumi sahəsi 420 m² 🛋️ qonaq otağı 🛏️ 4 yataq otağı 🚿 2 sanitar qovşaq ☕️ mətbəx 🍀 Həyətində yaşıllıq ərazisi 💧 hovuzu 🪑 söhbətgahı 🚗 maşın saxlamaq üçün ərazisi 📜 Çıxarışı (kupça) var