7-room house for sale in Mərdəkan, 410 m², 700 000 AZN

Mərdəkan, Xəzər district· On the market since 21 October 2026

Listings like this stay up

~27 days

This one: 15 days. Usually 23-29

If you rent it out

~1 903 AZN/mo

Gross yield 3.3% a year

Price

700 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 13.3% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

700 000 AZN

Fair zone

525 000 - 711 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 1 707 AZN/m²
Mərdəkan, 7-room: 2 045 AZN/m²-17%
Xəzər, 7-room: 1 789 AZN/m²-5%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

700 000 AZN

Fair price1 707 AZN/m²

Similar houses here average 2 045 AZN; this one is 1 707 AZN (-17%).

AI estimate: 618 000 AZN. The price is close to it, 82 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 1 707 AZN
Rooms: 7
Area: 410 m²
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Offered by: 1 agent
Mortgage: yes
First seen: 21 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedNearby listingOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

🚨 TƏCİLİ SATILIR! Mərdəkanda Dəniz qırağında Villa • 1-ci Mərtəbə: Geniş zal, mətbəx, yataq otağı və sanuzel. • 2-ci Mərtəbə: Ailə üzvlərinin rahatlığı üçün dəniz mənzərəli 4 yataq otağı, 2 sanuzel və ətrafa açılan 2 eyvan. • 3-cü Mərtəbə: Böyük zal, sanuzel və qarşısında birbaşa dənizə açılan 69 kv.m-lik möhtəşəm panorama eyvanı var. • Həyət: Qış mətbəxi, Sanuzel və 10x5 metr ölçüdə geniş hovuz (baseyn). • Kommunikasiya: Qaz, su, işıq və mərkəzi kanalizasiya sistemi. • Sənədləşmə: Həm torpağın, həm də villanın çıxarışı (kupçası) var. ℹ️ Qeyd: Şirkətin xidmət haqqı (ofis haqqı) 1% təşkil edir. "Yanaşı sahədə bu villa ilə eyni layihədə inşa edilmiş və əsas işləri yerinə yetirilmiş villa da satılır (baseyni hazırdır, sadəcə kosmetik işləri qalıb); hər ikisini alana çox yaxşı endirim olunacaq."