7-room house for sale in Mərdəkan, 410 m², 500 000 AZN

Mərdəkan, Xəzər district· On the market since 21 October 2026

Listings like this stay up

~29 days

This one: 15 days. Usually 15-106

If you rent it out

~1 919 AZN/mo

Gross yield 4.6% a year

Price

500 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 4.9% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

500 000 AZN

Fair zone

405 000 - 548 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 1 220 AZN/m²
Mərdəkan, 7-room: 2 060 AZN/m²-41%
Xəzər, 7-room: 1 791 AZN/m²-32%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

500 000 AZN

Fair price1 220 AZN/m²

Similar houses here average 2 060 AZN; this one is 1 220 AZN (-41%).

From the listing's text

Needs work

AI estimate: 477 000 AZN. The price is close to it, 23 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 1 220 AZN
Rooms: 7
Area: 410 m²
Title deed: yes
Renovation: no
Seller: Agent
Mortgage: yes
First seen: 21 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedNearby listingOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

🚨 TƏCİLİ SATILIR! Mərdəkanda Dəniz Mənzərəli Yarım-Təmirli Villa • 1-ci Mərtəbə: Geniş zal, mətbəx, yataq otağı və sanuzel. • 2-ci Mərtəbə: Ailə üzvlərinin rahatlığı üçün dəniz mənzərəli 4 yataq otağı, 2 sanuzel və ətrafa açılan 2 eyvan. • 3-cü Mərtəbə: Böyük zal, sanuzel və qarşısında birbaşa dənizə açılan 69 kv.m-lik möhtəşəm panorama eyvanı. • Həyət: Tam təmirli qış mətbəxi, sanuzel və 10x5 metr ölçüdə hazır hovuz (baseyn). 8 sot torpaq sahəsi var. • Kommunikasiya: Qaz, su, işıq və kanalizasiya sistemi daimidir. • Sənədləşmə: Həm torpağın, həm də villanın çıxarışı (kupçası) var. • Təmir Vəziyyəti: Villanın əsas ağır tikinti işləri tam başa çatıb. Alçıpan, elektrik və santexnik işləri tam görülüb. Sadəcə zövqə görə kosmetik işləri qalıb. ℹ️ Qeyd: Şirkətin xidmət haqqı (ofis haqqı) 1% təşkil edir. "Yanaşı sahədə bu villa ilə eyni layihədə inşa edilmiş və tam təmirli olan villa da satılır; hər ikisini alana çox yaxşı endirim olunacaq."