8-room house for sale in Mərdəkan, 400 m², 430 000 AZN

Mərdəkan, Xəzər district· On the market since 5 November 2026

Listings like this stay up

~29 days

Listed today. Usually 24-56 days

If you rent it out

~1 708 AZN/mo

Gross yield 4.8% a year

Price

430 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Great deal

29.7% below the fair value

Savings

182 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

430 000 AZN

Fair zone

520 000 - 704 000 AZN

AI valuation as of 6 November 2026

Why this price?

This listing: 1 075 AZN/m²
Mərdəkan, 8-room: 2 053 AZN/m²-48%
Xəzər, 8-room: 1 790 AZN/m²-40%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

430 000 AZN

-30% below fair1 075 AZN/m²

Similar houses here average 2 053 AZN; this one is 1 075 AZN (-48%).

From the listing's text

From the ownerPapers in order

AI estimate: 612 000 AZN. This listing asks 182 000 AZN less. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 1 075 AZN
Rooms: 8
Area: 400 m²
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Owner
Mortgage: no
First seen: 5 November 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedNearby listingOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

TƏCİLİ SATILIR! Mərdəkan qəsəbəsində, Polis İdarəsi və Xəstəxananın yaxınlığında, 8 sot həyətin içində 400 kv.m villa satılır. Villa 2 mərtəbədən, 3-cü mərtəbədə yerləşən 70 kv.m-lik mansart və çardaqdan ibarətdir. Dairəvi mərmər pilləkənlər 1-ci mərtəbədən 3-cü mərtəbəyə – mansarta və çardağa qədər gedir. Evin xüsusiyyətləri: * 8 otaq * 4 sanitar qovşağı * 35 kv.m mətbəx-yemək otağı * 1-ci və 2-ci mərtəbələrdə 45 kv.m-lik salonlar * Salonlar və dəhlizlər rəssam tərəfindən əl işi ilə işlənib * Bütün bina boyu uzanan eyvan * Kombi istilik sistemi * Su filtri Həyətdə: * 30 ədəd birillik və ikiillik meyvə ağacları * Filtrli hovuz və duş kabinəsi * Manqal və besedka * 10 tonluq su çəni Əlavə üstünlüklər: * Qaz, su və işıq ana xətdən çəkilib, daimidir * Binaya 5 ekranlı kamera sistemi quraşdırılıb * Dənizə cəmi 5 dəqiqəlik məsafədə yerləşir * Sənədləri qaydasındadır * Villa əşyalı satılır! QİYMƏT: 430 000 AZN (dörd yüz otuz min manat) XAHİŞ OLUNUR, YALNIZ REAL ALICILAR MÜRACİƏT ETSİNLƏR! Real alıcıya ENDİRİM olacaq.