3-room new-build apartment for sale in Xəzər Bağları residence, 90 m², 135 000 AZN

Xəzər Bağları, Məmmədli, Abşeron district· On the market since 25 October 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 13 days. Usually 15-28

If you rent it out

~571 AZN/mo

Gross yield 5.1% a year

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 3.4% below the AI estimate

Savings

5 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

135 000 AZN

Fair zone

121 000 - 159 000 AZN

AI valuation as of 1 November 2026

Why this price?

This listing: 1 500 AZN/m²
Məmmədli, 3-room: 1 480 AZN/m²+1%
Xəzər Bağları, 3-room: 1 293 AZN/m²+16%
Abşeron, 3-room: 1 500 AZN/m²

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

135 000 AZN

Fair price1 500 AZN/m²

Similar apartments here average 1 480 AZN; this one is 1 500 AZN.

Deed comes later. The seller says so in the listing's text.

From the listing's text

Mortgage possibleNeeds work

AI estimate: 140 000 AZN. The price is close to it, 5 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 1 500 AZN
Rooms: 3
Area: 90 m²
Floor: 5 / 10
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
Residential complex: Xəzər Bağları
First seen: 25 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Converted layout
Urgent

**TƏCİLİ SATILIR! İPOTEKAYA YARARLI ÇIXARIŞLI MƏNZİL!** 📍 **Ünvan:** Abşeron rayonu, Məhəmmədli qəsəbəsi, "Xəzər Bağları" yaşayış kompleksi 🏢 **Mərtəbə:** 5-ci mərtəbə 📐 **Sahə:** 90 kv.m 🚪 **Otaq sayı:** 2 otaqdan 3 otağa düzəlmə 📄 **Sənəd:** Hələki muqavilədir **Mənzil haqqında ətraflı:** * Mənzil yarı təmirlidir, yalnız yüngül tamamlanma işləri qalıb. * Geniş və rahat planlamaya malikdir (2 otaqdan 3 otağa düzəlib). **İnfrastruktur və Üstünlüklər:** * Bina **Sürət Qatarı stansiyasının** yaxınlığında yerləşir (şəhərə rahat və sürətli gediş-gəliş). * Ətrafda yaşayış üçün lazım olan bütün infrastrukturlar (məktəb, bağça, marketlər, dayanacaq və s.) mövcuddur.