3-room new-build apartment for sale in Şah İsmayıl Xətai, 126 m², 305 000 AZN

Şah İsmayıl Xətai metro, Xətai district· On the market since 25 October 2026

Same flat in 1 more listings

Same price

Listings like this stay up

~25 days

This one: 10 days. Usually 16-32

If you rent it out

~1 245 AZN/mo

Gross yield 4.9% a year

Mənzil.ai valuation

Good deal

21.2% below the fair value

Savings

82 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

305 000 AZN

Fair zone

331 000 - 443 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 421 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 3-room: 3 300 AZN/m²-27%
Xətai, 3-room: 2 643 AZN/m²-8%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

305 000 AZN

-21% below fair2 421 AZN/m²

Similar apartments here average 3 300 AZN; this one is 2 421 AZN (-27%).

AI estimate: 387 000 AZN. This listing asks 82 000 AZN less. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 421 AZN
Rooms: 3
Area: 126 m²
Floor: 3 / 16
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: yes
First seen: 25 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

The listing says: 1 min to Şah İsmayıl Xətai metro · our estimate: a 3 min walk

Full AI analysis bina.az

Description

🏡 DƏYƏRLİ MÜŞTƏRİLƏR! 📍 Xətai metrosunun 1 addımlığında 3 otaqlı mənzil SATILIR! ✨ Mənzil haqqında məlumat: 🔹 Sahə: 126 kv.m 🔹 Otaq sayı: 3 otaq 🔹 Mərtəbə: 16/3 💰 Qiymət: 305.000 AZN 📌 Qiymət bazar dəyərindən aşağıdır! 🚇 Xətai metrosuna yaxın ərazidə yerləşən mənzil həm yaşayış, həm də investisiya üçün əlverişli seçimdir. 📞 Ətraflı məlumat və mənzilə baxış üçün əlaqə saxlayın. 🤝 Ofis haqqı: 1% ✨ Dəyərli müştərilər, fürsəti qaçırmayın!