5-room house for sale in Mərdəkan, 220 m², 490 000 AZN

Mərdəkan, Xəzər district· On the market since 21 October 2026

Listings like this stay up

~27 days

This one: 14 days. Usually 24-46

If you rent it out

~1 067 AZN/mo

Gross yield 2.6% a year

Price

490 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 8.8% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

490 000 AZN

Fair zone

383 000 - 518 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 227 AZN/m²
Mərdəkan, 5-room: 2 045 AZN/m²+9%
Xəzər, 5-room: 1 795 AZN/m²+24%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

490 000 AZN

Fair price2 227 AZN/m²

Similar houses here average 2 045 AZN; this one is 2 227 AZN (+9%).

From the listing's text

Papers in orderReady to move in

AI estimate: 450 000 AZN. The price is close to it, 40 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 227 AZN
Rooms: 5
Area: 220 m²
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: yes
First seen: 21 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Mərdəkanda elit ərazidə yerləşən, tam müasir üslubda inşa edilmiş yeni villanı təqdim edirik! Məkan: Mərdəkan qəsəbəsi Torpaq sahəsi: 4 sot Evin sahəsi: 220 kv.m Otaq sayı: 5 otaq Sanitar qovşağı: 3 hamam otağı (evin daxilində) Vəziyyəti: Tam yeni, təmirdən təzə çıxıb, heç kim yaşamayıb Təchizat: Yüksək keyfiyyətli tam yeni mebel və məişət texnikası ilə təmin olunub (daxil ol yaşa) Həyət və Əlavə Üstünlüklər: Qızdırılan hovuz (isidilən) – fəsildən asılı olmayaraq rahat istifadə imkanı Yay-qış mətbəxi – həyətdə həm yay, həm də qış aylarında istirahət üçün xüsusi zona Geniş, səliqəli və yaşıllaşdırılmış həyət sahəsi Bütün sənədləri qaydasındadır (Çıxarış/Kupça) 💰 Qiymət: 490,000 AZN