5-room house for sale in Mərdəkan, 220 m², 415 000 AZN

Mərdəkan, Xəzər district· On the market since 12 June 2026

Listings like this stay up

~27 days

This one: 145 days. Usually 24-46

If you rent it out

~1 259 AZN/mo

Gross yield 3.4% a year

Price

-6.7%

Cut 3 times, was 445 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 10.9% below the AI estimate

Savings

51 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

415 000 AZN

Fair zone

396 000 - 536 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 1 886 AZN/m²
Mərdəkan, 5-room: 2 045 AZN/m²-8%
Xəzər, 5-room: 1 795 AZN/m²+5%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

415 000 AZN

Fair price1 886 AZN/m²

Similar houses here average 2 045 AZN; this one is 1 886 AZN (-8%).

From the listing's text

Ready to move inBright

AI estimate: 466 000 AZN. The price is close to it, 51 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 1 886 AZN
Rooms: 5
Area: 220 m²
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: yes
First seen: 12 June 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

!!!90 MİN ENDİRİM!!!TƏCİLİ SATILIR BU QİYMƏTƏ BU SOTDA ƏŞYALI ŞƏXSİ TƏMİRLİ MƏNZİL YOXDUR!!!MƏTİNİ DİQƏƏTLƏ OXUMAĞINIZ XAİŞ OLUNUR Mərdəkan əsas yolun kənarında yerləşən 🏡 Torpaq sahəsi: 8 sot 🏠 Evin sahəsi: 220 m² Ev aşağıdakı otaqlardan ibarətdir: • 4 yataq otağı • Geniş və işıqlı qonaq otağı • Tam təchiz olunmuş mətbəx • 3 sanitar qovşaq • Texniki otaq Həyətyanı sahədə: • İlin bütün fəsillərində istifadə üçün nəzərdə tutulmuş isitmə və soyutma sistemli hovuz • Manqal zonası • Rahat besedka • Geniş terras • Palma və yolka ağacları ilə əhatə olunmuş baxımlı yaşıllıq sahəsi • Ehtiyat su quyusu Ev tam əşyalı və texnikalı şəkildə satılır. Təmir və təchizat zamanı yalnız yüksək keyfiyyətli premium brendlərdən istifadə olunub: Əlavə üstünlüklər: • Yüksək sürətli internet • Təhlükəsizlik kameraları sistemi • Kombi sistemi • Kanalizasiya sistemi(üstünluk şanbo deyil) • Su,Qaz,İşıq daimidir • Tam əşyalı satış 📄 Çıxarış (paket kupça) mövcuddur Real alıcıya qiymətdə endirim olunacaq Ofis xidmət haqqı 1%(Alıcı tərəfindən) Qeyd:Bizə yazıb mənzilə video tur əldə edə bilərsiniz