3-room new-build apartment for sale in Şah İsmayıl Xətai, 128 m², 460 000 AZN

Şah İsmayıl Xətai metro, Xətai district· On the market since 24 October 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 15 days. Usually 21-38

If you rent it out

~1 454 AZN/mo

Gross yield 3.6% a year

Price

-11.5%

Cut 2 times, was 520 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 12.2% below the AI estimate

Savings

64 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

460 000 AZN

Fair zone

445 000 - 602 000 AZN

AI valuation as of 5 November 2026

Why this price?

This listing: 3 594 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 3-room: 3 303 AZN/m²+9%
Xətai, 3-room: 2 640 AZN/m²+36%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

460 000 AZN

Fair price3 594 AZN/m²

Similar apartments here average 3 303 AZN; this one is 3 594 AZN (+9%).

From the listing's text

Bright

AI estimate: 524 000 AZN. The price is close to it, 64 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 594 AZN
Rooms: 3
Area: 128 m²
Floor: 11 / 16
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: yes
Seller: Owner
Mortgage: no
First seen: 24 October 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

The listing says: 3 min to Şah İsmayıl Xətai metro · our estimate: a 3 min walk

Full AI analysis bina.az

Description

Xətai metrosuna 3 dəqiqəlik,Ağ Şəhər bulvarna 3 dəqiqləlik məsafə *Şəhərə və dənizə,gözəl mənzərə * 128 kv.m * 11/18 * 3 otaq * 1 mətbəx * Qarderob otağı * 2 S/qovşağı * 2 eyvan (BALKON) -Cam balkon,ikili paket şüşələrlə izo sistem və isti pol (12000 manata yigilib) * Hündürlük 3,3 m * Böyük işıq düşən pəncərələri * Döşəmə - Palid agacindan parket. İtaliya istehsali. * Qapılar və kilid - İspaniya istehsalı "ARCHİE" * Divar boyaları - İngiltərə istehsalı (venesianka) * Elektrik aksesuarları və sistemi - İtaliya istehsalı "GEWISS" Yanmayan kabellər (Prysmian) (NHXMH) * Kollektor sistemi - İtaliya istehsalı. Isitmə Konvektor DANİMARKA * İsitmə mərkəzi İntellektual sistemlə yigilib. * Kondisionerlər - Mitsubishi inverter * Duş Kabin: Glasstech * Mətbəx texnikası - Bosch. Aksesuarlar BLUM,AGT. * Tavan və döşəmə daş yunu ilə izolyasiya olunub * Santexnika - Hansgrohe,Hibrid unitaz və traplar. * Kamera sistemi,Domofon,WI-FI * PVC qapı pəncərə sistemi - SCHUKO * Giriş qapısı - 7000 manata,İtalyan kilidli * Tam yelçəkən (SKVOZNOY) * Kombi sistemi İmmerqas,boyler sistemi ilə. * Mənzilin bütün mühəndislik işləri Danimarkaya aid olan DANFOSS şirkətinə məxsusdur. * Yeraltı qaraj * 24 saat təhlükəsizlik sistemi * Kodlaşdırılmış giriş-çıxış * Kamera nəzarəti * Yanğın təhlükəsizlik sistemi * Sigma liftlər Ofis haqqı 1 % təşkil edir